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六、造价咨询服务实施方案

一、工程概况

（一）本工程的建设内容包括

风雨廊桥、廊桥水闸及相关配套设施，提水溢水设施，整个区域监控及配

套设施，小木屋二次装修，浮桶码头及配套，木栈道及配套、铺装骑游道，污

水净化设备，配电房及电力设施，景观照明工程及光彩工程，公厕，3D影像放

映厅等公共配套设施。

（二）服务目标：清单列项完整、项目特征清楚、工程量计算准确，同时

依据采购人要求，套用有关（清单）定额规定的人工、材料、机械消耗量和工

程所在地人、材、机价格进行预算控制价的编制，合理使用国家建设资金，有

效控制政府投资工程成本，公正合理的确定工程造价。

（三）对本项目的认识、理解与建议：本项目涉及专业多，投资规模大，

涉及范围广，在控制价编制时，需配置相关专业工程师、专业工程师之间相互

衔接，沟通，不重复、不漏项，还需踏勘现场，充分了解现场实际情况，最大

限度考虑拆除、农作物的赔偿、施工干扰等措施费，避免施工措施不足，影响

工程顺利进行，还应充分考虑原有可利用路基及回填材料等，有效控制工程成

本，降低工程造价。

（四）主要工作内容包括：根据招标图纸及技术规范，编制承包工程招标

所需的工程量清单，根据招标文件要求编制相应的控制价；根据业主需要协助

业主分析和审核收到的投标文件，并在合理的时间（满足业主方的招标进度要

求）内为业主方提供投标文件造价分析意见。

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二、实施方案

我公司将遵照有关法律、法规，依据清单规范、定额规定及其他有关资料，

客观公正、实事求是地编制项目清单和控制价，确保造价咨询依据充分，程序

严谨，成果准确。

一工程量清单及控制价编制依据

工程量清单及控制价是项目招标确定合同价款的依据，它的准确与否对工

程造价影响巨大。我们将根据委托方提供的施工图纸、地勘资料、地形测量资

料及现场的特殊要求，严格遵守国家《建设工程工程量清单计价规范》

(GB50500-2013)和四川省现行2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》

及相关法规，按合同约定时间完成编制工作。

二分部分项工程量清单及控制价的编制原则

分部分项工程量清单项目的栏目设置及栏目的应用：

1.分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数

量，编制时应避免错项、漏项。

2.分部分项工程量清单应做到四个统一，即项目编码统一、项目名称统一、

计量单位统一、工程量计算规则统一。

3.分部分项工程量清单编码“计价规范”采用五级编码制，12位阿拉伯数

字。前四级编码必须依据“计价规范”附录编码设置，第五级编码，三位阿拉

伯数字，由工程量清单编制人自行设置。

项目编码的设置应注意以下几个问题：

(1)一个项目编码对应一个项目名称、一个计量单位、一个分项工程子目、

一个单价、一个合价。

(2)第五级项目编码，由工程量清单编制人自行设置，同一工程不允许出现

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重码。

(3)“计价规范”第五级编码应根据具体工程项目特征，自行设置。在具体

操作中，特别注意个别特征不同而多数特征相同的项目，必须慎重考虑并项，

否则会影响投标人的报价质量，或给工程变更带来不必要的麻烦。

4.分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑三个因素：

(1)附录中的项目名称：“计价规范”规定“项目名称”应以工程实体命名。

这里所指的工程实体，有些项目是可用适当的计量单位计算的简单完整的施工

过程的分部分项工程，也有些项目是分部分项工程的组合。不论是上述的那一

种，项目名称的命名应规范，准确、通俗。

(2)附录中的项目特征：项目特征，是指分项工程的主要特征。该栏目是提

示工程量清单编制人，应在工程量清单的项目名称栏目中描述的项目特征和包

括的分项工程，如：栽植灌木项目不仅描述起挖、包扎、出坑、搬运集中、回

土填坑、灌木种类等，还冠丛高、养护期等。

(3)项目特征描述的作