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宾馆租赁合同书模板
甲方（出租人）：___________
乙方（承租人）：___________
鉴于甲方拥有位于______的宾馆，愿意出租给乙方经营使用，乙方愿意承租该宾馆进行合法经营。为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下租赁协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的宾馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，该租赁物位于_____，具体面积为____平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。
3.乙方应在每次付款期限前将租金汇入甲方指定的银行账户。
四、用途及经营
1.乙方仅可将租赁物用于经营宾馆业务。
2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
3.乙方在租赁期内享有租赁物的使用权、管理权和经营权，但不得将租赁物转租或用于担保。
五、装修及改造
1.乙方可对租赁物进行装修和改造，但应事先书面通知甲方，并征得甲方同意。
2.乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。
3.租赁期满后，乙方对租赁物的装修和改造应恢复原状或按照甲方要求进行处置。
六、保证金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。
2.保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。
3.如乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。
七、甲乙双方的权利和义务
1.甲乙双方应遵守国家法律法规，保证本合同的合法性和有效性。
2.甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。
3.甲方应保证租赁物的正常使用和安全。
4.乙方应按照本合同约定使用租赁物，按时支付租金。
5.乙方应保证经营行为的合法性，并承担由此产生的法律责任。
八、违约责任
1.甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。
2.如因乙方的违约行为导致本合同提前终止，乙方除应承担违约责任外，还应赔偿甲方由此产生的损失。
九、合同的解除和终止
1.本合同在下列情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）一方违反合同约定，对方有权解除合同。
2.本合同在下列情况下可以终止：
（1）租赁期限届满；
（2）甲乙双方按照约定提前终止合同。
十、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他事项
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
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