2024年二手房屋交易合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年二手房屋交易合同范文

____责任条款____：

1.若买方未按时支付款项，需以未付款项为基数，按日利率万分之四支付违约金，同时合同继续履行。

2.卖方有权解除合同，并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

____第十条税费承担____

按相关规定，卖方需承担以下税费：

(1)营业税；

(2)城市建设维护税；

(3)教育费附加；

(4)印花税；

(5)个人所得税；

(6)土地增值税；

(7)房地产交易服务费；

(8)土地使用费；

(9)提前还款短期贷款利息；

(10)提前还款罚息。

买方需承担以下税费：

(11)印花税；

(12)契税；

(13)产权登记费；

(14)房地产交易服务费；

(15)《房地产证》贴花；

(16)抵押登记费；

(17)借款(抵押)合同公证费；

(18)授权委托公证费。

其他费用包括：

(19)权籍调查费；

(20)房地产买卖合同公证费；

(21)评估费；

(22)律师费；

(23)保险费；

(24)其他_____(以实际发生的税费为准)。

经双方协商，上述部分税费由卖方支付，部分税费由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下方式处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由____方缴纳。

3.其他：买方支付：____%；卖方支付：____%。

上述税费支付责任不因双方协商改变实际纳税方而转移。任何一方未按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

____第十一条房地产交付____

卖方应于指定日期将该房地产交付买方，并完成以下手续：

1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2.交付该房地产钥匙；

3.[其他必要手续]。

____第十二条延迟交房的违约责任____

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方需以该房地产转让总价款为基数，按日利率万分之四向买方支付违约金，同时合同继续履行。

____第十三条附随债务的处理____

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，并提供单据供买方确认。若卖方未结清上述费用，买方有权从交房保证金中抵扣。

____第十四条产权转移登记____

买卖双方须在签订本合同后____日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。若买方负有抵押义务，在领取新房产证后____个工作日内需办理抵押登记手续。

____第十五条其他违约责任____

任何一方不履行本合同约定义务，导致合同目的不能实现的，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

____第十六条不可抗力____

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起____日内向另一方提供证明。

____第十七条合同冲突解决____

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不符的，以本合同为准。

____第十八条合同附件____

本合同共有附件____份，均为本合同组成部分，具有同等法律效力。

____第十九条法律适用与纠纷解决____

因本合同发生纠纷，首先由买卖双方协商解决。协商不成的，依据中华人民共和国法律，选择以下第_____种方式解决：

1.向广州仲裁委员会申请仲裁；

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3.向人民法院起诉。

____第二十条合同数量及持有____

本合同一式____份，卖方持____份，买方持____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

____第二十一条送达____

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

____第二十二条合同生效____

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（签章）：

2024年二手房屋交易合同范文（二）

甲方（卖房人）：身份证号：

乙方（购房人）：身份证号：

丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介

鉴于甲乙丙三方于____年____月____日签订了房屋买卖协议书，现因实际情况变动，经三方协商一致，对原协议部分条款进行变更，并达成以下共识：

一、甲乙丙三方确认，本协议签订时，房产所在区域已由原于洪区变更为皇姑区，具体地址