小产权房屋买卖合同书通用范本.docx

小产权房屋买卖合同书通用范本

甲方（卖方）：__________________

身份证号：______________________

住址：__________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：______________________

住址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法处分的小产权房买卖事宜，经友好协商达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于______的小产权房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋结构为______，建筑面积为______平方米，用途为______，产权年限为______年。该房屋内的家具、设施及附属物一并转让给乙方。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方约定该房屋的交易总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格包含了房屋本身、附属设施及产权转让费用等。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款______元。

三、房屋产权及过户

1.甲方承诺拥有该房屋的合法处分权，并已婚配偶同意出售该房屋。甲方确保该房屋无法律纠纷和债权、债务问题。如因甲方原因导致该房屋不能办理产权过户，甲方应返还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此遭受的损失。

2.甲乙双方应在合同签订后的______日内，共同前往相关部门办理该房屋的产权过户手续。

四、房屋交付

1.甲方应于乙方支付完购房款并办理完产权过户手续后，将该房屋钥匙交付给乙方，同时移交该房屋相关的水电、燃气、物业等费用缴纳凭证。

2.甲方应协助乙方办理相关居住手续，保障乙方正常居住使用。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的购房款，并承担违约责任。

2.若乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附加条款（如有特殊约定可在此填写）

_______________________________________________________________________。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

签约日期：______年______月______日