物业管理托管合同和租赁合同.docx

物业管理托管合同和租赁合同

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：_________

鉴于甲方需将其物业交由乙方实施专业化的物业管理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就物业管理托管及租赁事宜达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将其物业交由乙方实施物业管理服务，以确保物业的正常运行、维护和管理。

第二条服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：物业日常维护、公共设施管理、安全管理、环境保洁、绿化养护等。

第三条服务期限

本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。

第四条服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

2.物业服务费标准根据物业的面积、服务内容等因素确定。

第五条权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.乙方应按照本合同约定提供优质服务，并保障物业的安全和正常运行。

二、租赁合同

第六条租赁物

甲方同意将其物业出租给乙方，具体租赁物为____________。

第七条租赁期限

本租赁合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。

第八条租金及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付租金。

2.租金标准根据租赁物的价值、市场租金水平等因素确定。

3.乙方应按照约定的支付方式及时足额支付租金。

第九条租赁物的使用与维护

1.乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第十条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付物业服务费或租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的用途或损害租赁物，应赔偿甲方的损失。

第十一条合同的变更与解除

1.本合同的变更和解除需经双方协商一致，并书面确认。

2.在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，双方可协商解除合同。

第十二条争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

双方可针对具体事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。