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综合楼建设可行性研究报告--第1页
桔园小区二分公司办公楼及周边用地
开发建设研究报告
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综合楼建设可行性研究报告--第1页
综合楼建设可行性研究报告--第2页
长沙市城市建设开发公司二分公司
二零零八年八月
目录
一、项目基本情况介绍.3
1、现状情况.3
2、建设意向.4
3、项目地块规划情况5
4、项目建设需满足的规范要求.6
二、成本预估算.10
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综合楼建设可行性研究报告--第2页
综合楼建设可行性研究报告--第3页
1、成本预估算方案一：11
2、成本预估算方案二：12
3、成本预估算方案三：13
三、结论和建议.13
四、附录.15
1、建安成本估算15
2、拆迁成本计算21
3、房地产市场环境现状23
4、房地产市场环境预期24
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综合楼建设可行性研究报告--第3页
综合楼建设可行性研究报告--第4页
一、项目基本情况介绍
1、现状情况
拟开发项目位于桔园路与韶山路交叉口东南角，用地范围
内包括长沙市城市建设开发公司二分公司四层办公楼一座（下
图中红色建筑，建筑面积约728㎡），粮油食品公司三层综合
楼一座（建筑面积约741㎡），韶山路信用社四层办公楼一座
（建筑面积约1166㎡），以及2-3层民房三栋（建筑
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