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房地产市场调查报告优秀范文（精选5篇）

一、报告的特点

1、内容的汇报性：一切报告都是下级向上级机关或业务主管部门

汇报工作，让上级机关掌握基本情况并及时对自己的工作进行指导，

所以，汇报性是“报告”的一个大特点。

2、语言的陈述性：因为报告具有汇报性，是向上级讲述做了什么

工作，或工作是怎样做的，有什么情况、经验、体会，存在什么问题，

今后有什么打算，对领导有什么意见、建议，所以行文上一般都使用

叙述方法，即陈述其事，而不是像请示那样采用祈使、请求等法。

3、行文的单向性：报告是下级机关向上级机关行文,是为上级机

关进行宏观领导提供依据,一般不需要受文机关的批复,属于单向行文。

4、成文的事后性：多数报告都是在事情做完或发生后,向上级机

关作出汇报,是事后或事中行文。

5、双向的沟通性：报告虽不需批复,却是下级机关以此取得上级

机关的支持指导的桥梁;同时上级机关也能通过报告获得信息,了解下

情,报告成为上级机关决策指导和协调工作的依据。

二、房地产市场调查报告优秀范文（精选5篇）

报告的用途逐步扩大，用于新产品开发、投融资、公司发展规划、

年度发展等方面。以下是小编整理的房地产市场调查报告优秀范文

（精选5篇），希望对大家有所帮助。

房地产市场调查报告优秀范文1

一、城市背景

1、城市概况

西安位于黄河流域中部关中盆地，东西长约204公里，南北宽约

116公里。平均海拔424米，境内最高点为周至县西南的太白山，海

拔3867米。地势大体东南高，西北与西南低，平原面积为43.674万

公顷，占全市土地面积的43.7%，现辖9区4县，总面积10108平方

公里，常住人口823万人，户籍人口753万人。这里气候温和，四季

分明，雨量适宜，日照充足，具有优越的自然环境和丰富的旅游资源。

2、西安城市空间结构、布局、主要行政区域划分

西安市现辖9区4县，即新城、碑林、莲湖、灞桥、未央、雁塔、

阎良、临潼、长安9个区和蓝田、周至、户县、高陵4个县；共50个

镇，52个乡，75个街道办事处，3163个村民委员会，569个社区居

委会。

3、西安城市规划及未来发展前景

3.1、西安城市性质

西安是陕西省省会，世界著名的历史文化名城，是我国中西部地

区重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地。

区位优势明显，是西部地区重要的金融、商贸中心和交通、信息

枢纽。西安地处我国中西部两大经济区域的结合部，是西北通往西南、

中原、华东和华北各地市的门户和交通枢纽。历代以来，西安的金融、

商贸业在区域经济中都具有重要地位。西安已形成以国有商业银行为

主体，多种金融机构并存和共同发展的多层次、多元化、多功能的金

融机构体系，建立起了由资本市场、货币市场、外汇市场等构成的金

融市场体系和由银行监管、证券监管、保险监管构成的金融监管体系。

西安市商品流通市场体系健全，功能完善、布局合理。

3.2、城市功能结构、布局

西安形成东接临潼、西连咸阳、南拓长安、北跨渭河的格局。向

东，开发临潼—新筑—未央湖—草滩—六村堡—咸阳为一线的渭河休

闲旅游经济带，在陇海线北部发展临潼国际旅游区；向西，在西安与

咸阳之间沿沣河两岸的广大空间规划建设西咸共建区；向南，保护和

合理开发利用秦岭北麓旅游资源；向北，在渭河以北地区结合经济开

发区扩展，形成装备制造业为主的产业区。

二、西安市房地产市场发展概述

1、西安市房地产市场发展历程

城市的发展必然与房地产的发展密不可分，在西安房地产的发展

过程中，无疑也会经历一个漫长的规划、建设及不断改善的演变历程。

总体来讲，西安城市房地产发展大致可以分为三个阶段：粗放的投资

返还模式阶段、追求速度与占有资源阶段、以价值为导向的理性开发

阶段。

①80年代中期－90年代初期

随着国家住房制度改革的推进，房地产市场从结合旧城改造进行

综合开发，由企事业单位集资统建逐步进入到商品房开发建设阶段，

住房分配制度由实物形式的福利分配进入到商品形式的货币分配。这

一时期，社会人均收入水平较低，市场上的商品房大多是房改公房，

由开发商销售的全产权房屋逐步开始被社会接受，但人们对住房的需

求仅仅是满足居住空间本身的要求，房地产市场处于改革和探索的史

前时代。

②90