2024年度小型工厂租赁合同标准文本.doc

2024年度小型工厂租赁合同标准文本

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的数量

1.3租赁物的质量与状况

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

第五条租赁物的保险

5.1保险的责任与范围

5.2保险的办理及费用承担

第六条租赁双方的义务与责任

6.1出租方的义务

6.2承租方的义务

6.3违约责任

第七条提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

7.2提前解除合同的违约金

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条合同的生效与失效

11.1合同的生效条件

11.2合同失效的条件

第十二条其他条款

12.1租赁物交付日期及方式

12.2租赁物返还时的条件及方式

12.3租赁双方的联系人与联系方式

第十三条附件

13.1租赁物清单

13.2租金支付明细表

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物的描述：本合同所述租赁物为位于市区街道的小型工厂，工厂占地面积平方米，建筑面积平方米，包括厂房、办公区、仓储区等。

1.2租赁物的数量：本合同所述租赁物共一项，即上述所述的小型工厂。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同租赁期满前书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租赁物的租金为每月人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为次月的第一日至第五日。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围：承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租给第三方。

第五条租赁物的保险

5.1保险的责任与范围：承租方应按合同约定对租赁物进行保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。

5.2保险的办理及费用承担：承租方应在租赁开始日期前办理保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。保险费用由承租方承担。

第六条租赁双方的义务与责任

6.1出租方的义务：出租方应保证租赁物符合合同约定的质量和状况，按时交付租赁物，并履行合同约定的维修和保养义务。

6.2承租方的义务：承租方应按合同约定使用和维护租赁物，按时支付租金，并履行合同约定的保险和其他义务。

6.3违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条提前解除合同

7.1提前解除合同的条件：如一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

7.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。

8.2合同终止的条件：合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效与失效

11.1本合同自双方签署之日起生效。

11.2本合同失效的条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。

第十二条其他条款

12.1租赁物交付日期及方式：出租方应在本合同生效后七个工作日内将租赁物交付给承租方。交付方式为现场交付，双方共同签署《租赁物交付确认书》。

12.2租赁物返还时的条件及方式：租赁期满或合同解除后，承租方应按照本合同约定的方式和时间将租赁物返还给出租方