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解析城市规划中旧城改造规划的几点建议

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摘要：随着社会的不断发展，城市也在不断发展，为了满足城市发展需求，提高土地利用效率和改善城市生态环境，在扩大城市范围，构建发展新区的同时，对城市之中存在的旧城加以改造，以满足城市发展所需。旧城中蕴含了大量的历史的遗迹和记忆，它是劳动人民的智慧结晶，同时它也是城市历史文化的精髓。目前构建生态文明成为我国国策之一，国家对生态文明建设投入很大注意力，城市旧城改造规划应该结合城市生态文明建设，不能在建设过程中为了短期内城市经济发展而牺牲生态环境。因此，在对旧城进行改造的过程中，相关的单位应当将可持续发展的理念落到实处，本文就此作出了相关研究。

关键词：旧城区规划；建议；现状；改造；策略；

1城市旧城改造规划设计原则

鉴于上文所剖析的观念，在对老城进行改造制定改造方案的过程中应当遵照下述原则：

1.1历史风貌的保存

应当对老城的总体风格进行整体把控，对于一些有珍贵意义的历史遗存，譬如建筑、街道、珍贵房屋、文物等等。科学留存意义非凡的传统文化要素，先做好保留保护工作再实施改造，不能进行改造地再做拆建等其他考量。

1.2优化生态环境

城市旧城改造规划设计时要考虑全面要考虑的功能、生态、形象等诸多要素，综合现实条件，对各方面进行相互协作、相互补充、合理的应用。立足于理论，结合实际，因地制宜的进行设计，保证设计能够得到人们的认可，同时，城市整体形象也很重要，城市旧城改造规划不仅兼顾多种功能，其也有很重要的是美化城市形象功能。通过逐步整治老城区，全面改善老城区环境，完善城市形象。

1.3适用性

为了更好的满足人们生活，城市旧城改造规划设计适用性必须得到加强，以缓解我国资源压力，城市旧城改造规划设计规划适用性通过结合环境、地理等条件来构建更好的城市生态条件。所谓适应性也可以说是因地制宜，城市建筑尽可能的不改变当地环境，保留城市旧城区历史风貌，同时，在当地生态系统之中进行城市旧城改造规划，保护生态文明。一方面，城市旧城改造规划的设计在提高人们生活环境前提下，注意城市美观；另一方面是希望能够最大限度发挥“绿色”的作用。

2城市旧城改造主要问题

2.1生活适应性及历史文化问题

这些年以来，为了满足经济发展需求，我国城市建设快速发展，城市规模的不断扩大，但旧城的发展却止步不前，为了适应城市的快速发展，整片的拆除古城墙等，许多富含民族传统的建筑在城市建设中保存的越来越少，同时，旧城和现代城市的不适应性使得旧城生活环境差，对城市的旧城改造带来了很大的问题和困难。旧城建筑的安全系数不够，楼层较低使得生活整体比较狭小，公共设施配套不齐全，不适应人们生活方式的改变，旧城规划便是单一的拆除重建，而拆除重建这种速度较快的方式在目前是特别不恰当的，并且许多有传统文化风味的城区已永远消失，大部分在老城改造中退出了历史舞台。

2.2旧城改造规划不合理

我国近些年经济快速发展，城市规模不断增大，人数不断增多，致使新旧城区在土地规划方面产生了一些冲突，这妨碍了城市总体的发展成效。在老城改造时，有关的单位一方面要高度注重城市经济发展最基础的诉求，另一方面要关心民众的正当权益与精神状态。这样便需要解决一个关键问题，怎样在新城开放与老城改造间恰当分配土地，另外在不对自然环境造成损害的基础上实施建设。因为对老城的关注度不够，未编制科学的运行管控体系，从业者职业素养较低，无法有效开展旧城改造工作。在老城实施改造的实践中，未对老城群众进行科学补偿，进而致使“驱贫引富”问题的产生，致使之前社区架构发生变化，妨碍社会架构的稳定发展。

2.3旧城改造工程资本匮乏

资本匮乏问题始终是对老城生态有重大影响的一个要素，老城改造环境治理项目的实施和顺利运行离不开大量的资金和资源，所需资金数额较高，资本匮乏无法确保改造中所有的工序均依照预先制定的计划来实施，无法满足老城环境改造的需求，导致其自身的功能难以有效发挥。开发商为了利益追求速度，忽略生态环境问题，以及建筑质量问题。很多开发商为会使用低成本、低质量建材来降低成本，导致后续问题出现。

2.4生态问题

在对老城区治理时，对生活垃圾处理不到位，比如说对旧城的废水治理不恰当导致生态污染问题，我国北部城区采暖设施依旧是零散取暖的格局，无法降低废气排放量，对于此些问题相关单位未采用科学的治理方式，规划不到位，背离了生态文明的思想，这在一定程度上降低了工作成效，导致生态文明思想无法在实践中起到自身应有的功能。

3旧城区规划建议措施

3.1注重旧城区历史文化的传承和创新

在城市旧城改造规划时，我们不仅需要结合当地环境因素，地理因素进行改造，还要对其历史文化进行传承和创新。每个城市在不断发展的过程中都有着自己的文化和