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房屋转让合同协议范本(2024版)

合同编号：__________

房屋转让合同协议范本（2024版）

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋现状：________________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方所持有的房屋所有权。

2.2乙方应按照本合同约定的付款期限一次性支付转让款。

2.3付款方式：________________。

三、付款期限及付款地点

3.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

3.2付款地点：________________。

四、过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

4.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

4.3交付日期：________________。

五、陈述与保证

5.1甲方保证其对所出售的房屋拥有完全、有效的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等法律上的限制。

5.2乙方保证其具备购买房屋的经济实力，并同意按照本合同的约定支付转让款。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2违约金：________________。

七、争议解决

7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.房屋转让合同协议范本（2024版）

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.双方身份证明复印件

6.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，或未能提供房屋所有权证原件。

2.乙方未能按约定时间支付转让款。

3.甲方未能按约定时间交付房屋。

4.甲方未能履行陈述与保证，如房屋所有权不完整或存在法律限制。

5.乙方未能履行陈述与保证，如未能支付转让款。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。

3.转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.乙方未能按约定时间支付转让款：甲方可以催告乙方尽快支付转让款，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。

3.甲方未能按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

4.甲方未能履行陈述与保证：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的转让款。

5.乙方未能履行陈述与保证：甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋开发商向购房者转让房屋所有权。

4.任何需要依法办理房屋过户手续的场景。

5.任何需要明确房屋所有权转移及价款支付的场合。