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住宅租赁维修基金使用细则合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方姓名（或名称）：________________

1.1.2甲方身份证号（或统一社会信用代码）：________________

1.1.3甲方联系方式：________________

1.1.4甲方地址：________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方姓名（或名称）：________________

1.2.2乙方身份证号（或统一社会信用代码）：________________

1.2.3乙方联系方式：________________

1.2.4乙方地址：________________

第二章租赁住宅基本信息

2.1住宅位置

2.1.1住宅地址：________________

2.1.2住宅所在楼层：________________

2.2住宅面积及结构

2.2.1住宅建筑面积：________________平方米

2.2.2住宅户型：________________

2.2.3住宅结构：________________

2.3住宅设施

2.3.1住宅设施清单：________________

2.3.2设施使用状况：________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：________________

3.1.2租赁终止日期：________________

3.1.3租赁期限总计：________________个月

3.2租金及支付方式

3.2.1租金金额：________________元/月

3.2.2租金支付周期：________________

3.2.3租金支付方式：________________

第四章维修基金

4.1维修基金设立

4.1.1甲乙双方同意设立维修基金，用于住宅维修及保养。

4.1.2维修基金金额：________________元

4.2维修基金使用范围

4.2.1维修基金用于住宅及其附属设施的维修、保养、更新。

4.2.2维修基金不得用于与住宅无关的事项。

4.3维修基金使用流程

4.3.1乙方在使用维修基金前，需向甲方提出书面申请。

4.3.2甲方在收到申请后，应在5个工作日内进行审核。

4.3.3审核通过后，乙方方可使用维修基金。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未能按照约定提供住宅或维修基金，应承担违约责任。

5.1.2甲方违约导致乙方无法正常使用住宅，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按时支付租金，应承担违约责任。

5.2.2乙方擅自改变住宅结构或用途，应承担违约责任。

5.3违约金

5.3.1违约金金额：________________元

5.3.2违约金支付方式：________________

5.3.3违约方应在违约行为发生后的5个工作日内支付违约金。

第六章住宅维修及保养

6.1住宅维修责任

6.1.1甲方负责住宅主体结构、公共设施的维修。

6.1.2乙方负责住宅内部设施的日常维护。

6.2维修通知

6.2.1乙方发现住宅需要维修时，应立即通知甲方。

6.2.2甲方在接到通知后，应在3个工作日内进行维修。

6.3维修费用

6.3.1住宅维修费用由维修基金支付，超出部分由甲方承担。

6.3.2乙方因使用不当导致的维修费用，由乙方自行承担。

第七章住宅使用及管理规定

7.1住宅使用

7.1.1乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途。

7.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护住宅内外环境整洁。

7.2宠物管理

7.2.1乙方饲养宠物需征得甲方同意。

7.2.2乙方应确保宠物不影响他人正常生活。

7.3噪音管理

7.3.1乙方应避免在住宅内产生过大噪音，影响他人休息。

7.3.2乙方在晚上10点至次日早上7点间，不得进行影响他人休息的活动。

第八章保险责任

8.1住宅保险

8.1.1甲方应为住宅购买火灾、盗窃等基本保险。

8.1.2乙方有权了解甲方购买的保险情况。

8.2保险赔偿

8.2.1住宅在租赁期间发生保险事故，甲方负责向保险公司索赔。

8.2.2索赔款项用于修复住宅，剩余部分归甲方所有。

8.3乙方保险

8.3.1乙方可自行购买其他保险，以保障自身权益。

8.3.2乙方保险费用由乙方自行承担。

第九章租赁期满及续租

9.1租赁期满

9.1.1租赁期满后，乙方应按照约定将住宅及附属设施完好无损地交还给甲方。

9.1.2甲方应在租赁期满后5个工作日内