房屋维修合同范本2024年.docx

房屋维修合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

一、维修范围及内容

1.乙方负责对甲方位于________________的房屋进行全面的检查和维修，包括但不限于：

（1）屋顶及天花板：检查是否存在漏水、开裂等问题，并进行必要的修复；

（2）墙面及地面：检查是否存在开裂、脱落等问题，并进行必要的修复；

（3）门窗：检查是否存在损坏、密封不良等问题，并进行必要的更换和修复；

（4）水电设施：检查是否存在漏水、短路等问题，并进行必要的更换和修复；

（5）管道设备：检查是否存在堵塞、漏水等问题，并进行必要的更换和修复；

（6）装修及设备：检查是否存在损坏、老化等问题，并进行必要的更换和修复；

（7）其他：____________________。

2.乙方应根据实际情况制定详细的维修方案，并在维修前向甲方报告。甲方有权对维修方案提出修改意见，乙方应予以采纳。

二、维修期限及质量保证

1.乙方应在甲方同意的维修方案下，按照双方约定的期限完成维修工作。维修期限自双方签订本合同之日起计算，具体期限如下：

（1）屋顶及天花板：__日内；

（2）墙面及地面：__日内；

（3）门窗：__日内；

（4）水电设施：__日内；

（5）管道设备：__日内；

（6）装修及设备：__日内；

（7）其他：____________________。

2.乙方保证维修工程的质量和安全，自验收合格之日起，维修工程质保期为____年。质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担因此产生的全部费用。

三、维修费用及支付方式

1.乙方向甲方提供的维修服务，双方协商确定维修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）合同签订后，甲方支付乙方维修费用的____%；

（2）维修工程验收合格后，甲方支付乙方维修费用的剩余____%。

3.甲方支付维修费用时，应通过银行转账等方式进行，不得使用现金。

四、验收及保修

1.维修工程完成后，甲方应组织验收。乙方应提供相关维修工程的资料和保修卡，并保证维修工程符合国家相关标准和甲方要求。

2.验收合格的维修工程，自验收之日起进入质保期。在质保期内，如出现质量问题，乙方应按照本合同约定负责维修和赔偿。

五、违约责任

1.乙方未按照约定完成维修工程的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：维修费用的____%×逾期天数。

2.甲方未按照约定支付维修费用的，乙方有权拒绝提供维修服务，并有权向甲方追讨逾期付款违约金，违约金计算方式为：维修费用的____%×逾期天数。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程验收合格且甲方支付完毕维修费用之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋维修方案

2.维修工程资料

3.保修卡

4.银行转账凭证

5.维修工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成维修工程：指乙方未能在约定的期限内完成维修工作，或维修工程不符合国家相关标准和甲方要求。

2.甲方未按照约定支付维修费用：指甲方未能在约定的期限内支付乙方维修费用。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有人。

2.乙方：指具有专业维修资质的维修机构。

3.维修工程：指对房屋进行检查、修复、更换等作业。

4.质保期：指维修工程验收合格后，乙方对维修工程提供的保修期限。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修工程延期：如遇不可抗力等因素导致维修工程延期，双方应协商延长维修期限，并重新约定验收时间。

2.维修质量争议：双方可共同委托具有资质的第三方机构进行鉴定，并根据鉴定结果协商解决。

3.支付费用争议：双方应按照合同