房屋出租经纪服务合同(BF2024年.docx

房屋出租经纪服务合同(BF2024年通用

合同编号：__________

房屋出租经纪服务合同

（BF2024年通用）

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋出租经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方为其提供房屋出租经纪服务，包括但不限于代理出租、推广、寻找租客、签订租赁合同等。

1.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋装修情况、家具家电情况等。

第二条服务费用

2.1乙方提供房屋出租经纪服务的费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付服务费用。

2.3乙方开具正规发票，甲方按税务部门的规定缴纳相关税费。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为____个月，自双方签订之日起计算。

3.2服务期限届满，如甲方仍需乙方提供经纪服务，双方可签订书面协议续约。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应认真履行经纪服务职责，尽力维护甲方的合法权益。

4.2乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等重要物品。

4.3乙方在提供经纪服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。

4.4乙方应在合同约定的服务期限内完成甲方委托的事项。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

5.2甲方应按约定支付乙方服务费用，不得无故拖欠或拒付。

5.3甲方应配合乙方进行房屋出租事宜，包括但不限于配合看房、签订租赁合同等。

5.4甲方在合同期限内不得单方面解除合同，如确有特殊情况，应与乙方协商一致。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。

6.2如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应在扣除已产生的费用后，向甲方退还剩余的服务费用。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至服务期限届满之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明

2.甲方房屋装修情况说明

3.甲方家具家电清单

4.乙方服务费用明细表

5.租赁合同范本

6.房屋钥匙和门禁卡

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未如实提供房屋信息，故意隐瞒或提供虚假信息。

2.甲方未按约定支付乙方服务费用，无故拖欠或拒付。

3.甲方单方面解除合同，未经乙方同意。

4.乙方未按约定履行经纪服务职责，未尽力维护甲方合法权益。

5.乙方未遵守相关法律法规，违规操作。

6.双方在履行合同过程中发生其他争议，协商不成。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.经纪服务：指乙方代理甲方进行房屋出租事宜，包括推广、寻找租客、签订租赁合同等服务。

4.服务费用：指乙方提供经纪服务所需的报酬。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的房屋信息不准确，导致乙方难以推广。解决办法：双方应充分沟通，确保房屋信息的准确性，必要时可委托专业机构进行评估。

2.甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

3.乙方未按约定找到合适租客。解决办法：乙方应继续努力寻找租客，如确有困难，双方可协商降低服务费用或解除合同。

4.租赁合同履行过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获取收益。

2.乙方为专业房地产经纪公司，愿意为甲方提供房屋出租经纪服务。

3.双方希望通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保房屋出租事宜的顺利进行。