房地产合同范本新2024年.docx

房地产合同范本最新2024年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

企业名称：____________________

企业地址：____________________

营业执照号：__________________

联系电话：____________________

法定代表人：__________________

乙方（买受人）：

姓名（名称）：________________

身份证号（营业执照号）：_______

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的平面布局、结构、附属设施等状况，以甲方提供的《房屋买卖合同》附件一《房屋状况说明书》为准。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：____________________。

2.3乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付该房屋。

3.2甲方应在合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证该房屋符合国家有关质量标准及合同约定。

4.2甲方对该房屋的保修期为：____________________。

第五条权利义务

5.1甲方应按照合同约定履行义务，保证乙方的合法权益。

5.2乙方应按照合同约定支付房价款，并按照合同约定接受房屋交付。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应承担违约责任。

第七条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》

2.《房屋状况说明书》

3.房屋所有权证复印件

4.房屋土地使用权证复印件

5.甲方的营业执照复印件

6.乙方的身份证复印件或营业执照复印件

7.付款凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.乙方未按照合同约定支付房价款。

3.甲方未按照合同约定提供相关证明文件。

4.乙方未按照合同约定接受房屋交付。

三、法律名词及解释：

1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地。

2.房屋：指具有独立结构、能够供人们居住、工作、学习、娱乐等多种活动使用的建筑物。

3.所有权：指对房地产的所有权。

4.土地使用权：指对土地的使用权。

5.违约行为：指未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付房屋：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，如果甲方在合理期限内仍未能交付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.交付的房屋不符合合同约定的质量标准：

解决办法：乙方可以要求甲方在合理期限内修复或更换不符合质量标准的房屋部分，如甲方未能在合理期限内修复或更换，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照合同约定支付房价款：

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房价款，如乙方在合理期限内仍未能支付，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者。

2.甲方为房屋所有权人，乙方为购房者。

3.甲方为房屋出租方，乙方为承租方。

4.甲方为房屋所有权人，乙方为租赁公司。