房地产购买中介合同2024年.docx

房地产购买中介合同2024年通用

合同编号：__________

第一条房产基本情况

1.1甲方拟购买的房产位于____________________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2甲方拟购买的房产面积为____平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权性质为____________________。

1.3甲方拟购买的房产的建筑年代为____________________，房屋使用现状为____________________。

第二条乙方的义务

2.1乙方作为甲方的房地产购买中介，应当根据甲方的要求，为其提供房产购买的相关信息和服务。

2.2乙方应当如实向甲方介绍拟购买房产的真实情况，包括但不限于房产的权利状况、使用现状、周边环境、配套设施等。

2.3乙方应当协助甲方与房产所有权人进行谈判，并协助甲方办理房产购买的相关手续。

第三条甲方的义务

3.1甲方应当向乙方提供真实的购买意愿和购买能力，并配合乙方完成房产购买的相关手续。

3.2甲方在签订本合同时，应向乙方支付中介服务费，具体金额和支付方式详见本合同第六条。

3.3甲方在签订本合同后，应当按照约定的时间和方式支付房价款，并承担房产购买过程中产生的其他费用。

第四条合同的解除和终止

4.1在本合同有效期内，如甲方解除合同的，应提前通知乙方，并支付乙方按照本合同约定已产生的中介服务费用。

4.2在本合同有效期内，如乙方未按照本合同约定提供中介服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。

4.3本合同在甲乙双方履行完毕各自的义务后自动终止。

第五条保密条款

5.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

5.2违反本条规定的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条中介服务费用

6.1乙方的中介服务费用为房产成交总价的________%，计人民币____元（大写：____________________元整）。

6.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付中介服务费用。

6.3乙方开具正规发票，甲方予以报销。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并向对方支付合同金额的____%作为违约金。

7.2甲乙双方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________签订地点：____________________

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.房产平面图

3.房产现状照片

4.甲方有效身份证件复印件

5.乙方营业执照副本复印件

6.乙方中介服务费收费标准

7.房产交易税费明细表

8.付款凭证复印件

9.乙方开具的正规发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付房价款，视为违约。

2.甲方未按约定支付中介服务费，视为违约。

3.乙方未如实向甲方介绍房产情况，视为违约。

4.乙方未按约定协助甲方完成房产购买手续，视为违约。

5.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。

2.房产所有权：指房地产所有权人依法对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.中介服务：指中介机构在房地产交易中为甲方提供信息、咨询、谈判等服务，并收取服务费的行为。

4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

5.购房款：指甲方购买房产应支付的价款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不实：乙方应承担违约责任，退还已支付的中介服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.房产交易税费上涨：甲乙双方应按实际情况承担增加的税费，如有争议，可协商解决。

3.付款方式及时间调整：甲乙双方可协商调整付款方式及时间，但需提前通知对方，并达成一致。

4.房产过户手续办理：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成房产过户手续