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房屋买卖及居间合同2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖及居间合同

（2024年通用）

卖方：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

居间方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系电话：__________

4.联系人：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.4房屋现状为__________（例如：已装修、未装修等）。

第二条购房款项及支付方式

2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款项共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括房价款、装修款、家具家电款等。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款__________元整支付给卖方，作为购房款项的一部分。

2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款项支付给卖方。

2.4买方支付购房款项后，卖方应按约定将房屋所有权转移给买方。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。

3.3买方应在房屋过户手续办理完毕后，按照本合同约定向卖方支付购房款项。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的__________%。

4.2买方逾期支付购房款项的，应按照逾期天数，按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数，向买方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息，并按照约定履行本合同。

5.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式肆份，卖方、买方各执壹份，居间方执贰份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

居间方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.购房款项支付凭证

6.房屋过户手续办理相关文件

7.违约金支付凭证

8.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付购房款项：买方未按照本合同约定的期限支付购房款项，逾期天数超过__________天。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的期限交付房屋，逾期天数超过__________天。

3.双方提供虚假信息：任何一方在签订本合同时，提供虚假、不完整、不准确的信息。

4.双方未按照约定履行合同：双方未按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋：指位于__________的房产，包括建筑物和附属设施。

2.购房款项：指买方根据本合同约定支付给卖方的款项，包括房价款、装修款、家具家电款等。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指买方逾期支付购房款项时，应按照逾期天数按照同期银行贷款利率支付的费用。

5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付购房款项：

解决办法：催告买方在规定时间内支付购房款项，逾期未支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方逾期交付房屋：

解决办法：催告卖方在规定时间内交付房屋，逾期未交付的，买方有权解除合同，并要