房地产开发项目营销代理合同2024年.docx

房地产开发项目营销代理合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于乙方为一家具备房地产经纪资质，具备专业的营销团队和丰富市场经验的企业，愿意接受甲方的委托，为本项目提供营销代理服务；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意授予乙方作为本项目的唯一营销代理单位，负责本项目的市场调研、营销策划、广告推广、销售执行等工作。

1.2乙方应根据甲方的要求，制定本项目营销策略和执行计划，并报甲方审批。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更营销策略和执行计划。

1.3乙方应确保本项目销售工作的顺利进行，按期完成甲方设定的销售目标。

二、代理期限

2.1本合同代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如乙方在代理期限内完成甲方设定的销售目标，甲方同意与乙方续签本合同。

三、代理费用

3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用的计算方式为：销售额的____%。

3.2代理费用支付时间为：自乙方完成房屋销售之日起____个工作日内。

四、权利义务

4.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括项目简介、规划方案、建筑设计、施工进度、销售政策等，确保乙方可充分了解项目情况，为营销工作提供有力支持。

4.2甲方应确保本项目符合国家法律法规及房地产市场相关政策，如因甲方原因导致项目无法正常进行，甲方应承担相应责任。

4.3乙方应按照甲方的要求，开展本项目营销工作，确保项目销售目标的实现。

4.4乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、违约责任

5.1如乙方未按期完成甲方设定的销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的____%。

5.2如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的____%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.本项目相关资料（包括项目简介、规划方案、建筑设计、施工进度、销售政策等）

2.营销策划及执行计划

3.广告宣传资料

4.销售合同模板

5.客户名单和联系方式

6.财务报表和销售数据

7.法律法规及房地产市场相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按期完成甲方设定的销售目标，视为违约。

2.乙方擅自变更营销策略和执行计划，未经甲方书面同意，视为违约。

3.乙方泄露甲方提供的项目资料给第三方，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

5.甲方提供虚假或误导性项目信息，导致乙方无法正常开展营销工作，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发企业：指依法成立并从事房地产开发活动的企业。

2.营销代理单位：指接受房地产开发企业委托，为其提供营销策划、广告推广、销售执行等服务的企业。

3.代理费用：指营销代理单位为本项目提供的服务所收取的费用，通常为销售额的一定比例。

4.销售额：指本项目在代理期限内实际完成的房屋销售金额。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方无法按期完成销售目标。

解决办法：双方协商调整营销策略和执行计划，增加推广力度，提高销售团队业绩等。

2.问题：乙方擅自变更营销策略和执行计划。

解决办法：甲方应及时沟通，要求乙方恢复原计划，如有分歧，双方协商解决。

3.问题：乙方泄露甲方项目资料。

解决办法：乙方应加强信息安全管理，签订保密协议，违规者承担法律责任。

4.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：甲方应及时支付代理费用，如有分歧，双方协商解决。

5.问题：甲方提供虚假或误导性项目信息。

解决办法：甲方应保证项目信息的真实性和准确性，双方签订合同时进行核实。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发企业，需要委托乙方进行项目营销推广和销售执行。

2.乙方具备房地产经纪资质，愿意接受甲方委托，为本项目提供营销代理服务。

3.双方为明确双方的权利义务，达成合作协议，共同推进项目销售工作。

4.适用于其他类似房地产开发项目的营销代理合作场景