房屋租赁免责协议2024年.docx

房屋租赁免责协议精选2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利义务

4.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权按约定使用和居住该房屋，但不得转租、转借或改变房屋结构。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方不能正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

7.2如本协议的履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施清单

4.乙方身份证明

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方不能正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.乙方未按约定使用和居住该房屋，如转租、转借或改变房屋结构的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的居住和使用房屋的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方应承担修复费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁用于居住或办公。

4.租赁房屋内含家具、家电等附属设施。

5.租赁合同双方为国内居民。