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房产中介公司与经纪人合作协议(2024版)

合同编号：__________

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鉴于甲方为专业的房产中介公司，乙方愿意成为甲方的房地产经纪人，双方为了共同发展，经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合作协议：

一、合作内容

1.1乙方作为甲方的房地产经纪人，应当依据甲方的业务范围和经营策略，积极拓展房地产经纪业务，完成甲方交给的各项任务。

1.2乙方应按照甲方的要求，参加甲方组织的培训和学习，熟悉并掌握甲方提供的房地产信息和相关业务流程。

1.3乙方在开展房地产经纪业务时，应遵守国家法律法规，遵循房地产经纪行业的职业道德和行为规范，维护甲方的形象和声誉。

二、合作区域

2.1乙方应在甲方指定的区域内开展房地产经纪业务，未经甲方同意，乙方不得在其他区域开展业务。

2.2乙方应在甲方指定的范围内，依据甲方的业务需求，积极开展各项工作。

三、合作期限

3.1本合作协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效。

3.2除非一方提前终止协议，否则本合作协议到期后，双方应继续履行，直到双方达成新的合作协议。

四、佣金分配

4.1乙方在开展房地产经纪业务时，应按照甲方的规定计算佣金，并按甲方要求进行分配。

4.2乙方应每月向甲方报送佣金分配情况，甲方有权进行核查。

五、保密条款

5.1乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。

5.2乙方应保守客户的隐私，不得向任何第三方泄露客户的个人信息。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合作协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除乙方的佣金作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合作协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产中介公司与经纪人合作协议书

2.房地产信息资料

3.经纪人培训资料

4.佣金分配明细表

5.保密协议

6.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方指定的区域开展业务，属于违约行为。

2.乙方未按照甲方规定计算佣金和分配，属于违约行为。

3.乙方泄露甲方商业秘密或客户隐私，属于违约行为。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产中介公司：指专业从事房地产买卖、租赁等经纪业务的有限责任公司。

2.经纪人：指在房产中介公司从事房地产经纪业务的自然人。

3.佣金：指经纪人完成房地产交易后，从交易金额中提取的报酬。

4.保密协议：指双方约定对特定信息予以保密的协议。

5.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：经纪人未按照指定区域开展业务。

解决办法：甲方应及时与经纪人沟通，要求其在指定区域内开展业务，必要时可终止合作协议。

2.问题：经纪人未按照约定计算和分配佣金。

解决办法：甲方应制定明确的佣金计算和分配规则，并与经纪人进行沟通和培训。

3.问题：经纪人泄露甲方商业秘密或客户隐私。

解决办法：双方应签署保密协议，明确保密内容和违约责任。

4.问题：合同条款不明确或双方对条款理解有歧义。

解决办法：双方应详细阅读和理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士咨询。

五、所有应用场景：

1.房产中介公司与其他房地产经纪人签订合作协议。

2.房产中介公司与其员工签订劳动合同。

3.房产中介公司与房地产开发商合作推广楼盘。

4.房产中介公司为客户提供房地产买卖、租赁等服务。

5.房产中介公司与金融机构合作提供按揭贷款服务。