房屋出售居间合同范本正规范本(2024版).docx

房屋出售居间合同范本正规范本(2024版)

合同编号：__________

房屋出售居间合同范本正规范本（2024版）

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

丙方（居间人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供居间服务，经甲乙双方同意，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.3乙方支付的定金及房款，甲方应出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.3房屋过户产生的税费由乙方承担。

第四条丙方的权利义务

4.1丙方应在本合同签订之日起，为甲乙双方提供专业的居间服务，包括但不限于：提供房地产交易咨询服务、协助双方办理房屋买卖手续、协调解决交易过程中出现的问题等。

4.2丙方应保证其提供服务的真实性和合法性，如因丙方原因导致本合同无法履行或者产生法律纠纷的，丙方应承担相应的法律责任。

4.3丙方应按照本合同的约定，向甲乙双方收取居间服务费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金为房价的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状说明

4.定金收款凭证

5.房款支付凭证

6.居间服务费支付凭证

7.房屋所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方不履行合同，未将房屋所有权转移给乙方。

2.甲方不保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方未按约定时间支付房价。

4.乙方未按约定支付定金。

5.丙方未提供真实、合法的居间服务。

6.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地占有、使用和收益的权利。

3.居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供中介服务，协助双方完成房屋交易的行为。

4.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方未能保证房屋权利清晰，乙方可以要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.乙方未能按时支付房价，甲方可以