房屋买卖合同书范本(2024版)2.docx

房屋买卖合同书范本(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同书

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.2标的房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.3标的房屋的房屋结构为：__________。

1.4标的房屋的所在楼层为：__________层，总楼层为：__________层。

1.5标的房屋的房屋用途为：__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点交付标的房屋，应支付违约金人民币__________元给乙方。

4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币__________元给甲方。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证复印件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户申请书

8.过户费用支付凭证

9.家具、家电清单

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付标的房屋，视为违约。

2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。

3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定接收标的房屋，视为违约。

5.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同所述的位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方的人民币__________元。

3.房款：指乙方应支付给甲方的房屋买卖总价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付标的房屋，乙方可要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。

3.标的房屋过户过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可咨询专业律师或相关部门。

4.交付标的房屋时，双方应共同验房，确认房屋及设施、家具、家电等物品无损坏或缺失。如有问题，双方可协商解决。

5.如双方在履行合同过程中产生争议，应进行友好协商，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.作为投资或自住的购房需求。

5.房屋买卖涉及贷款或全款支付。

6.房屋买卖涉及过户手续。

7.房屋买卖涉及家具、家电等物品转让。