房产中介的合同(2024版).docx

房产中介的合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产基本情况

1.1甲方所售房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。

1.2甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年代为_______年。

1.4房产附属设施：_______。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元整；

（2）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付，每期支付金额为人民币_______元整，共计支付_______期。

2.4乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以确认。

三、房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房产信息，配合乙方完成过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

（1）每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币_______元整的赔偿金；

（2）若甲方逾期超过_______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房产平面图

4.房产交易税费计算明细

5.付款凭证

6.过户手续办理相关文件

7.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。

2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致过户手续无法顺利进行，属于违约行为。

3.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。

4.乙方未能按照约定时间支付定金，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的产权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。

3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。

5.房产过户：指将房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房产证或土地使用权证遗失或损坏的情况，甲方应及时向相关部门申请补办。

2.如遇房产存在抵押、债务或其他权利纠纷，甲方应提前解决，确保房产权属清晰。

3.若乙方拖延支付房款或定金，甲方可以书面形式催告，并在规定时间内仍未支付的，有权解除合同。

4.若因政策变动导致房产过户产生额外费用，双方应协商承担。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介参与的房屋买卖。

4.房屋拍卖后的购买。

5.赠与、遗产继承等情况下的房屋买卖。