房屋租赁合同书模板集锦2024年.docx

房屋租赁合同书模板集锦2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起__日内将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（身份证号）：____________乙方（身份证号）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.乙方身份证复印件

3.租赁合同解除协议

4.租金支付凭证

5.押金收据

6.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2.承租方：指租赁房屋的一方，也称为租客。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到乙方延迟支付租金的问题，甲方可以先进行催告，如果乙方仍然不支付，甲方可以解除合同。

2.遇到乙方擅自改变房屋结构和用途的问题，甲方可以解除合同并要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

3.遇到房屋损坏需要维修的问题，甲方可以要求乙方进