房产租赁居间合同2024年.docxVIP

房产租赁居间合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

丙方（居间方）：

地址：

联系方式：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的房产（包括但不限于房屋、附属设施、设备等）出租给乙方使用。具体房屋信息如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

1.2乙方租赁该房产仅限于__________（用途），不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证房产的安全、合法使用，并承担房产及附属设施的正常维护、维修责任。

4.2甲方应确保房产符合国家相关法律法规及消防安全要求，不得干涉乙方正常使用。

4.3甲方不得提前解除合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房产及附属设施。

5.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途，不得损害房产及附属设施。

5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将房产及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

六、丙方权利和义务

6.1丙方应确保甲方与乙方达成租赁合同，并协助双方履行合同义务。

6.2丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

6.3丙方因履行居间义务而产生的费用，由甲方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__________%。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同乙方经营资质证明文件

3.租赁合同丙方居间资质证明文件

4.租赁标的物现状照片或视频资料

5.租金支付证明文件

6.押金支付证明文件

7.房屋维修记录

8.房屋损坏赔偿协议

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未保证房产安全、合法使用

干涉乙方正常使用

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变房产用途

损害房产及附属设施

3.丙方违约行为：

未能确保甲方与乙方达成租赁合同

偏袒任何一方

未履行居间义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并同意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.居间方：指为出租方和承租方介绍租赁合同达成，并协助双方履行合同义务的中介机构或个人。

4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法