2024年房屋销售专属代理协议标准文本.doc

2024年房屋销售专属代理协议标准文本

本合同目录一览

第一条：代理协议的定义与范围

1.1：定义

1.2：范围

第二条：代理权的授予

2.1：授权

2.2：授权期限

2.3：授权地域

第三条：代理人的义务

3.1：房源信息维护

3.2：客户接待与咨询

3.3：交易协调与推进

第四条：委托人的义务

4.1：房源信息提供

4.2：交易款项支付

4.3：协助与配合

第五条：代理费用与支付

5.1：代理费用标准

5.2：费用支付方式

5.3：费用支付时间

第六条：合同的终止与解除

6.1：终止条件

6.2：解除条件

6.3：终止与解除后的权益处理

第七条：违约责任

7.1：违约行为

7.2：违约责任承担

第八条：争议解决

8.1：争议解决方式

8.2：争议解决地点

8.3：适用法律

第九条：保密条款

9.1：保密内容

9.2：保密期限

9.3：违反保密条款的责任

第十条：不可抗力

10.1：不可抗力的定义

10.2：不可抗力事件的处理

第十一条：合同的变更与补充

11.1：合同变更

11.2：合同补充

第十二条：合同的生效、无效与解除

12.1：合同生效条件

12.2：合同无效条件

12.3：合同解除条件

第十三条：双方声明与承诺

13.1：双方声明

13.2：双方承诺

第十四条：其他条款

14.1：附件

14.2：附录

14.3：补充协议

第一部分：合同如下：

第一条：代理协议的定义与范围

1.1定义

甲方：（全称），住所地：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码），电子邮箱：（电子邮箱地址）。

乙方：（全称），住所地：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码），电子邮箱：（电子邮箱地址）。

本协议是甲方作为房屋所有人，授权乙方作为独家代理，对甲方拥有的位于（房屋地址）的房屋进行销售的相关事宜达成的一致意见。

1.2范围

本协议授权乙方在协议有效期内，独家代理甲方所拥有的房屋的销售工作，包括但不仅限于：

（1）对外发布房屋销售信息；

（2）接待购房客户，提供房屋信息咨询；

（3）协助甲方与购房客户进行洽谈；

（4）协调双方在房屋销售过程中的相关事宜；

（5）按照协议约定收取代理费用。

第二条：代理权的授予

2.1授权

甲方授权乙方为独家代理，代理期自（开始日期）至（结束日期）。

2.2授权期限

代理期限为（期限，如：一年），自（开始日期）至（结束日期）。除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议至代理期满。

2.3授权地域

乙方在本协议授权期限内，在（地域范围）内享有独家代理权。

第三条：代理人的义务

3.1房源信息维护

乙方应定期更新房屋信息，确保信息的真实、准确和完整，并及时向甲方报告房屋销售进展情况。

3.2客户接待与咨询

乙方负责接待购房客户，提供房屋信息咨询，解答客户疑问，并协助甲方与客户进行沟通。

3.3交易协调与推进

乙方应积极协调甲乙双方，推进房屋交易的顺利进行，包括但不限于协助办理合同签订、交易过户等相关手续。

第四条：委托人的义务

4.1房源信息提供

甲方应向乙方提供房屋的真实、准确和完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业证明等相关文件。

4.2交易款项支付

甲方应在房屋交易过程中，按照乙方的指示支付相关款项，包括但不限于中介费、税费等。

4.3协助与配合

甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助，并按照协议约定履行相关义务。

第五条：代理费用与支付

5.1代理费用标准

乙方的代理费用为房屋销售总价的（百分比），具体金额以（计算公式）计算。

5.2费用支付方式

甲方应在房屋交易完成后，按照乙方提供的发票金额，通过银行转账等方式支付代理费用。

5.3费用支付时间

甲方应在房屋交易完成后（时间，如：七个工作日内）支付代理费用。

第六条：合同的终止与解除

6.1终止条件

（1）代理期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除；

（3）一方违反本协议，严重损害另一方利益，对方有权解除协议；

（4）不可抗力导致本协议无法履行。

6.2解除条件

（1）代理期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除；

（3）一方违反本协议，严重损害另一方利益，对方有权解除协议；

（4）不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止与解除后的权益处理

协议终止或解除后，乙方应将已收取的代理费用扣除已发生费用后，无息退还甲方。若房屋在代理期限内成功销售，乙方应按照实际销售金额计算代理费用。

第七条：违约责任

7.1违约行为

双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，应承担违约责任。

7.2违约责任承担

违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金金额为代理费用的（百分比）。

本部分内容共计723字。

第八条：争议解决

8.1争议解