2024年标准个人房产抵押借款合同模板.doc

2024年标准个人房产抵押借款合同模板

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的要求

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

第四条利率、手续费与费用

4.1利率

4.2手续费

4.3其他费用

第五条房产抵押的评估与价值

5.1房产抵押的评估

5.2房产抵押的价值

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条房产抵押的登记与转让

8.1房产抵押的登记

8.2房产抵押的转让

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

第十条合同的变更、解除与终止

10.1合同的变更

10.2合同的解除

10.3合同的终止

第十一条合同的生效、期限与终止日期

11.1合同的生效日期

11.2合同的期限

11.3合同的终止日期

第十二条双方约定的其他事项

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条双方签字盖章与合同副本

14.1双方签字盖章

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指在此合同中，向贷款人申请借款并以其个人房产作为抵押物的自然人。

1.2贷款人的定义

贷款人是指在此合同中，向借款人提供贷款并接受个人房产抵押的金融机构。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于此合同建立的借款与抵押关系。借款人同意以其房产作为抵押物，向贷款人申请借款；贷款人同意在借款人按期还款的情况下，向其提供贷款。

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的抵押物，以确保贷款人能够在借款人未能按期还款时，有权处置该房产以偿还借款本金及利息。

2.2房产抵押的要求

（1）房产所有权清晰，不存在任何争议；

（2）房产符合法律法规及贷款人规定的抵押条件；

（3）房产未被设定为其他债务的抵押物。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2借款期限

借款期限为【】年（自借款发放之日起计算）。

3.3还款方式

借款人应按约定的还款计划，通过贷款人指定的方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。

第四条利率、手续费与费用

4.1利率

借款利率为【】%（年利率），按约定的还款方式计算。

4.2手续费

贷款人应向借款人收取借款手续费，费率为【】%。手续费应在借款发放时一次性扣除。

4.3其他费用

除手续费外，贷款人应向借款人收取的其他费用包括但不限于评估费、登记费、律师费等，具体费用及标准按照相关法律法规及贷款人规定执行。

第五条房产抵押的评估与价值

5.1房产抵押的评估

贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，以确定抵押房产的价值。

5.2房产抵押的价值

抵押房产的价值应不低于借款金额加上相关费用之和。具体价值以评估报告为准。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

借款人有权按照合同约定使用借款，并在按时还款的情况下，解除房产抵押。

6.2借款人的义务

（1）提供真实、完整的个人信息及房产资料；

（2）按期还款，确保贷款人权益不受损失；

（3）配合贷款人办理房产抵押登记手续；

（4）在合同约定的期限内，不得将抵押房产转让或设定为其他债务的抵押物。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

贷款人有权按照合同约定收取借款本金及利息，并在借款人违约时，依法处置抵押房产以偿还债务。

7.2贷款人的义务

（1）按照合同约定向借款人提供贷款；

（2）办理房产抵押登记手续，确保抵押权有效设立；

（3）保护借款人的隐私权，不得泄露借款人的个人信息；

（4）在借款人按期还款的情况下，及时解除房产抵押。

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第八条房产抵押的登记与转让

8.1房产抵押的登记

借款人与贷款人应共同前往房产登记机构，办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。

8.2房产抵押的转让

在合同约定的期限内，借款人不得将抵押房产转让给第三方。如借款人确需转让房产，应事先取得贷款人的书面同意，并按照贷款人的要求办理相关手续。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

借款人未按约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、贷款人产生的相关费用等。贷