2024年某豪华饭店租赁与经营承包协议.doc

2024年某豪华饭店租赁与经营承包协议

本合同目录一览

1.租赁与经营承包协议概述

1.1协议主体

1.2协议标的

1.3协议期限

2.饭店设施与租赁条件

2.1饭店设施

2.2租赁条件

2.3设施维护与保养

3.经营承包内容

3.1经营范围

3.2承包方的经营权

3.3经营策略与规划

4.租赁与承包费用

4.1租金

4.2承包费用

4.3费用支付方式与期限

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

6.合同的履行与监督

6.1履行义务

6.2监督与检查

6.3违约责任

7.合同的争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

8.合同的生效、终止与续约

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3续约程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.知识产权保护

10.1知识产权归属

10.2使用权限制

10.3侵权责任

11.合同的转让与继承

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3继承事项

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力的通知与证明

13.附则

13.1合同的附件

13.2合同的修改与补充

13.3合同解除后的善后处理

14.合同的签署与生效

14.1签署程序

14.2生效日期

14.3合同副本份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条租赁与经营承包协议概述

1.1协议主体

1.1.2甲方是饭店的合法所有者，拥有饭店的所有权和使用权。

1.1.3乙方是一家具备餐饮管理经验的知名管理公司，有权对饭店进行经营承包。

1.2协议标的

1.2.1协议标的为甲方拥有的某豪华饭店的经营权和管理权。

1.2.2乙方承包甲方饭店后，享有对该饭店的经营权和管理权。

1.3协议期限

1.3.1本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

1.3.2协议期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第二条饭店设施与租赁条件

2.1饭店设施

2.1.1甲方饭店拥有客房、餐厅、会议室、健身房等完整设施。

2.1.2设施的详细清单和数量详见附件一。

2.2租赁条件

2.2.1乙方应在协议生效后____个工作日内支付首期租金。

2.2.2乙方应按约定的租金支付方式和期限，按时支付租金。

2.3设施维护与保养

2.3.1甲方负责对饭店设施进行日常维护和保养。

2.3.2乙方应合理使用饭店设施，并承担因不当使用造成的损坏赔偿责任。

第三条经营承包内容

3.1经营范围

3.1.1乙方承包甲方饭店后，可在合同约定的经营范围内开展经营活动。

3.1.2经营范围包括但不限于餐饮服务、客房服务、会议服务等。

3.2承包方的经营权

3.2.1乙方享有饭店的经营权，有权自主决定经营策略和价格策略。

3.2.2乙方应确保饭店的经营活动符合国家法律法规和行业规定。

3.3经营策略与规划

3.3.1乙方应在协议生效后三个月内，向甲方提交经营策略和规划。

3.3.2经营策略和规划应包括市场定位、营销策略、财务预算等。

第四条租赁与承包费用

4.1租金

4.1.1乙方应按约定的租金支付方式和期限，按时支付租金。

4.1.2租金的具体数额和支付方式详见附件二。

4.2承包费用

4.2.1乙方应支付的承包费用包括员工工资、水电费、物业管理费等。

4.2.2承包费用的具体数额和支付方式详见附件二。

4.3费用支付方式与期限

4.3.1乙方应通过银行转账等非现金方式支付租金和承包费用。

4.3.2乙方应在每月____日前支付当月的租金和承包费用。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

5.1.2变更协议应经双方签字盖章后生效。

5.2解除条件

5.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。

5.2.2解除协议应经双方签字盖章后生效。

5.3变更与解除的程序

5.3.1变更或解除协议的，应提前____个工作日书面通知对方。

5.3.2变更或解除协议的，应按照约定的方式处理后续事项。

第六条合同的履行与监督

6.1履行义务

6.1.1甲方应按照合同约定提供饭店设施，并保证设施的正常运行。

6.1.2乙方应按照合同约定进行经营活动，并保证经营活动的合法性。

6.2监督与检查

6.2.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查。

6.2.2甲方应定期对饭店设施进行查验，确保设施的正常运行。

6.3违约责任

6.3.1任何一方未履行合同义务的，应承担违约责任。

6.3.2违