2024年标准个人房产购置贷款合同范本.doc

2024年标准个人房产购置贷款合同范本

本合同目录一览

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

第三条贷款利率

3.1贷款利率

3.2利率调整

第四条还款责任

4.1还款主体

4.2还款期限

4.3还款金额

第五条担保方式

5.1担保物

5.2担保人

第六条保险责任

6.1保险购买

6.2保险费用支付

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

第十一条双方的权利与义务

11.1贷款方的权利与义务

11.2借款方的权利与义务

第十二条合同的履行与监督

12.1履行监督

12.2履行变更

第十三条特殊条款

13.1特殊情形处理

13.2其他约定

第十四条附则

14.1附件

14.2合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），贷款额度不得超过此金额。

1.2贷款用途

（1）购买房产；

（2）支付购房首付款；

（3）支付房屋交易税费；

（4）支付房屋装修费用；

（5）其他与购房直接相关的费用。

第二条贷款期限

2.1贷款期限

本合同项下的贷款期限为____年，自贷款放款之日起计算。

2.2还款方式

借款人应按照贷款方的规定，采取等额本息还款方式进行还款。具体还款金额及还款日历，详见附件《还款计划表》。

第三条贷款利率

3.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为基准利率上浮____个百分点，具体利率以贷款放款时为准。

3.2利率调整

如遇中国人民银行调整基准利率，贷款方的贷款利率将相应调整，具体调整方式详见附件《利率调整条款》。

第四条还款责任

4.1还款主体

借款人及其配偶、共同借款人等共同承担还款责任。

4.2还款期限

借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

4.3还款金额

借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。如逾期还款，贷款方有权按照逾期还款利率计收利息，并对逾期本金计收复利。

第五条担保方式

5.1担保物

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）其他贷款方认可的财产担保。

5.2担保人

（1）配偶；

（2）父母；

（3）子女；

（4）其他贷款方认可的担保人。

第六条保险责任

6.1保险购买

借款人应按照贷款方的要求，购买房屋保险，并将贷款方作为第一受益人。

6.2保险费用支付

借款人承担房屋保险费用，并在贷款期间内保持保险有效。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除

（1）借款人未按照约定的还款计划还款；

（2）借款人提供的担保物价值明显减少，影响贷款方的权益；

（3）借款人故意隐瞒重要事实，或者提供虚假材料；

（4）其他贷款方认为需要提前解除合同的情形。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖

本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

10.2合同终止

（1）借款人按照约定偿还全部贷款本息；

（2）借款人提前偿还全部贷款本息，且经贷款方同意；

（3）法律规定或双方约定的其他终止情形。

第十一条双方的权利与义务

11.1贷款方的权利与义务

贷款方的权利：

（1）按照约定放款；

（2）收取贷款利息；

（3）在借款人逾期还款时，按照约定收取逾期利息和复利；

（4）在借款人未按照约定用途使用贷款时，要求借款人立即改正，并承担相应责任；

（5）在借款人未按照约定提供担保时，要求借款人提供新的担保。

贷款方的义务：

（1）按照约定的贷款金额和期限提供贷款；

（2）按照约定的利率提供贷款；

（3）提供合格的贷款服务；

（4）依法保护借款人的合法权益。

11.2借款方的权利与义务

借款方的权利：

（1）按约定取得贷款；

（2）按照约定的用途使用贷款；

（3）在合同约定的还款期限内还款；

（4）要求贷款方提供合格的贷款服务。

借款方的义务：

（1）按照约定的还款计划还款；

（2）提供合格的担保物；

（3