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商业物业管理方案3篇

一、工程概况：

本建筑区划位于成都市郫县红光镇红高路1号

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划规划建立净用地面积135100平方米。

本建筑区划总建筑面积622789平方米。其中地上计入容积率的建筑

面积472580平方米（住宅建筑面积390494平方米，商业用房建筑面积

80792平方米，物管用房建筑面积945平方米）；地下建筑面积138432平

方米，地下2层；总绿地面积40530平方米。

本建筑区划的建筑密度为26.7%；综合容积率3.498；绿地率30％。

本建筑区划规划建立机动（地下）车位4550个；其中：商业占645

个。

根据规划设计建筑非机动车停车位6339个。其中：商业占2421个。

工程配套：

本物业设有五星级全域会所式酒店，涵盖室外露天泳池、亲子玩乐室、

篮球馆、羽毛球馆、台球室、拳击馆、健身馆、乒乓球馆、沙狐球馆、壁

球馆等十余项设施及大型连锁超市、电影院、社区效劳中心。

二、综合效劳质量标准

1、确保效劳准时率100%；

2、客户效劳满足度85