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房产二次抵押借款合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(抵押人):
地址:
联系方式:
乙方(抵押权人):
地址:
联系方式:
第一条借款金额、期限及用途
1.1甲方本次向乙方申请的借款金额为人民币__________元(大写:__________________________元整)。
1.2借款期限为__________年,自借款金额实际到账之日起计算。
1.3甲方承诺本次借款仅用于__________(用途说明),不得用于其他非法或违约用途。
第二条抵押物
2.1甲方同意将其拥有的抵押房产作为本合同的抵押物,抵押物详细信息如下:
房产证号:__________
房屋地址:__________
房屋面积:__________
2.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封等影响抵押权实现的情况。
2.3本合同签订后,甲方应向乙方提供抵押物的相关权属证明文件,并办理抵押登记手续。
第三条借款利率、还款方式及还款资金用途
3.1本次借款年利率为__________%。
3.2甲方应按照约定的还款计划,按时足额向乙方还款。还款方式如下:
(1)按月还款:每月还款金额为__________元,还款时间为每月__________日前。
(2)到期还款:到期一次性还清本金及利息。
3.3甲方还款资金可用于__________(还款资金用途说明),确保还款资金的合法合规使用。
第四条抵押权的实现
4.1甲方如逾期未还款,乙方有权依法行使抵押权,优先受偿甲方未偿还的借款本金及利息。
4.2甲方逾期还款或违约行为导致乙方行使抵押权时,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期本金×__________%。
4.3本合同项下的抵押权设立后,甲方不得以任何理由或方式损害、转移或放弃抵押权。
第五条合同的变更、解除和终止
5.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。
5.2甲乙双方同意,本合同在下列情况下可以变更:
(1)甲方提前还款,且乙方同意的。
(2)法律法规变化,导致本合同部分条款不符合法律规定的。
5.3本合同在下列情况下可以解除:
(1)甲乙双方协商一致解除的。
(2)抵押物因不可抗力原因灭失,导致抵押权无法实现的。
5.4本合同在下列情况下可以终止:
(1)甲方按约定时间、金额还清全部借款本金及利息的。
(2)甲乙双方协商一致终止的。
第六条保密条款
6.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以严格保密。
6.2违反本条规定的一方,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(抵押人):__________
乙方(抵押权人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.借款申请书
5.借款用途说明
6.还款计划表
7.抵押物评估报告
8.抵押登记证明复印件
9.合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方逾期还款:指甲方未按约定的还款日期、金额还款。
2.甲方未按约定用途使用借款:指甲方未按照约定的用途使用借款,导致乙方权益受损。
3.甲方损害、转移或放弃抵押权:指甲方在抵押权设立后,未经乙方同意,擅自损害、转移或放弃抵押权。
4.甲方未按时提供抵押物相关证明文件:指甲方未在合同约定的时间内向乙方提供抵押物的权属证明文件。
5.其他违反本合同约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.抵押人:指在本合同中提供抵押物的一方,即甲方。
2.抵押权人:指在本合同中享有抵押权的一方,即乙方。
3.借款金额:指甲方向乙方申请的借款本金。
4.借款期限:指甲方借款的期限。
5.抵押物:指甲方作为借款担保的房产。
6.违约金:指甲方违约时,乙方依法要求甲方支付的违约费用。
7.抵押登记:指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。
8.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方逾期还款:
解决办法:乙方有权依法行使抵押权,优先受偿甲方未偿还的借款本金及利息。
2.甲方未按约定用途使用借款:
解决办法:乙方有权要求甲方立即改正,并
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