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物业管理合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1.1业主名称：____________________

1.1.2住所地：____________________

1.1.3联系人：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.1.5邮政编码：____________________

1.2.1物业管理公司名称：____________________

1.2.2注册地址：____________________

1.2.3法定代表人：____________________

1.2.4联系人：____________________

1.2.5联系电话：____________________

1.2.6邮政编码：____________________

第二章物业管理服务范围及内容

2.1物业管理服务范围

2.1.2物业管理区域的具体范围：____________________

2.2物业管理服务内容

2.2.1房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；

2.2.2公共秩序维护、安全防范；

2.2.3环境卫生保洁；

2.2.4绿化养护；

2.2.5业主服务与投诉处理；

2.2.6其他双方约定的服务内容。

第三章物业管理服务期限

3.1物业管理服务期限

3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至______年______月______日终止。

3.2合同续签

3.2.1在合同到期前______个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第四章物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用

4.1.2物业管理服务费用的支付方式：____________________

4.2费用调整

4.2.1物业管理服务费用可根据市场物价水平及物业管理成本的变化进行调整，具体调整幅度和方式由双方协商确定。

第五章双方权利与义务

5.1乙方的权利

5.1.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；

5.1.2乙方有权要求甲方及物业使用人遵守物业管理相关规定；

5.1.3乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止。

5.2乙方的义务

5.2.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；

5.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况；

5.2.3乙方应妥善保管物业管理档案资料。

5.3甲方的权利

5.3.1甲方有权监督乙方履行合同约定的物业管理服务；

5.3.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出建议和意见。

5.4甲方的义务

5.4.1甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用；

5.4.2甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业管理区域的公共秩序；

5.4.3甲方应配合乙方进行物业管理相关工作。

第六章物业管理服务质量

6.1服务质量标准

6.1.1乙方应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，提供专业、高效的物业管理服务；

6.1.2乙方应确保物业管理区域内的环境整洁、设施设备完好、安全防范措施到位；

6.1.3乙方应建立和完善服务质量管理体系，定期对服务质量进行检查和评估。

6.2服务质量监督

6.2.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见；

6.2.2乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理建议及时予以采纳。

第七章物业管理区域的使用和维护

7.1使用规定

7.1.1甲方及物业使用人应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质；

7.1.2甲方及物业使用人应爱护共用设施设备，不得损坏或挪用。

7.2维护责任

7.2.1乙方负责物业管理区域内的共用设施设备的日常维护保养；

7.2.2甲方负责自有物业部分的维护保养，并承担相应费用。

第八章物业管理服务的变更与终止

8.1服务变更

8.1.1双方同意变更物业管理服务内容、范围或标准的，应签订书面变更协议；

8.1.2乙方因特殊情况需要临时调整服务内容或标准的，应提前通知甲方，并取得甲方同意。

8.2合同终止

8.2.1合同期满或双方协商一致终止合同的，乙方应按照约定办理交接手续；

8.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方提供服务的，乙方有权提前终止合同。

第九章违约责任

9.1乙方违约

9.1.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正；

9.1.2乙方逾期未改正的，甲方有权按照合同约定减少或拒付相应服务费用。

9.2甲方违约

9.2.1甲方未按合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期费用；

9.2.2甲方逾期未支付的，乙方有权按照合同约定暂停提供部分或全部服务。

第十章争议解决

10.1协商解决

10.1.