2024年最新房屋出租合同疑问解答集锦.doc

2024年最新房屋出租合同疑问解答集锦

本合同目录一览

1.出租人与承租人的定义及权利义务

1.1出租人的权利与义务

1.2承租人的权利与义务

2.房屋描述

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3提前解除租赁合同的条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.房屋维护与维修

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维护责任

7.房屋保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.房屋转租

8.1承租人转租的条件

8.2出租人对转租的同意

9.房屋占用与使用

9.1房屋使用范围

9.2房屋占用条件

10.违约责任

10.1出租人的违约行为

10.2承租人的违约行为

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1宠物饲养

14.2访客管理

14.3房屋交付与返还

第一部分：合同如下：

1.出租人与承租人的定义及权利义务

1.3出租方的权利与义务：

1.3.1出租方应保证其对房屋的合法所有权，并确保房屋符合租赁用途。

1.3.2出租方负责房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。

1.3.3出租方应在租赁开始前将房屋及其附属设施的现状告知承租方。

1.4承租方的权利与义务：

1.4.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及其附属设施。

1.4.2承租方应合理使用房屋，并负责日常的维护和保养。

1.4.3承租方应在合同约定的租赁期限内支付租金，并按约定方式支付。

2.房屋描述

2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地。

2.2房屋面积：确切的建筑面积，单位为平方米。

2.3房屋设施：包括但不限于家具、家电、卫浴设施、供暖设备等。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：具体的租赁起始日期。

3.2租赁结束日期：具体的租赁结束日期。

3.3提前解除租赁合同的条件：包括但不限于承租方严重违反合同约定，出租方有权提前解除合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：具体的租金数额，每月或每年。

4.2租金支付时间：租金支付的具体日期，每月或每年。

4.3租金支付方式：现金、转账、支票等支付方式。

5.押金

5.1押金金额：确定的押金数额，通常为租金的一定比例。

5.2押金退还条件及时间：承租方按照合同约定退还房屋，并经出租方检查无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，押金应在租赁结束后的特定时间内退还给承租方。

6.房屋维护与维修

6.1出租人的维修责任：出租方负责修复因房屋本身结构问题或设施老化等原因导致的损坏。

6.2承租人的维护责任：承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当导致的损坏赔偿。

7.房屋保险

7.1保险责任：房屋及附属设施在保险有效期内因意外损失，由保险人按照保险合同的约定负责赔偿。

7.2保险费用：保险费用由出租方承担或按照约定由双方共同承担。

8.房屋转租

8.1承租人转租的条件：承租方需征得出租方的书面同意，且转租不得违反本合同的任何条款。

8.2出租人对转租的同意：出租方有权决定是否同意转租，并在同意转租的情况下，有权要求承租方支付额外的转租费用。

9.房屋占用与使用

9.1房屋使用范围：承租方仅限于非商业目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.2房屋占用条件：承租方在占用房屋期间，应遵守相关法律法规，不得损害房屋及他人权益。

10.违约责任

10.1出租人的违约行为：出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人的违约行为：承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。

11.争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2第三方调解：如协商不成，可向租赁合同约定的第三方调解组织申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。

12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。如一方违反合同严重违约，另一方有权单方面解除合同。

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止条件：合同期满或双方协商一