2024年最新版房地产顶账买卖协议书范本.doc

2024年最新版房地产顶账买卖协议书范本

本合同目录一览

第一条：协议主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房地产顶账

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条：违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：合同的生效

9.1签署日期

9.2生效条件

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2物业管理

10.3共有权人同意

第十一条：双方声明及承诺

11.1甲方声明

11.2乙方声明

11.3承诺履行

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋平面图

第十三条：合同的份数

13.1甲方执份

13.2乙方执份

13.3备案份数

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条：协议主体及定义

1.1甲方（卖方）：指持有房屋所有权，同意出售房屋的当事人。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的当事人。

1.3房地产顶账：指买卖双方按照协议约定的方式和时间，完成房屋所有权转移及价款支付的行为。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：指位于【具体地址】的房地产，包括但不限于建筑物、土地等。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，平方米，具体面积以房产证记载为准。

2.3房屋所有权：指甲方合法拥有并对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，甲方将房屋卖给乙方的价格为人民币【大写金额】元整（小写金额【具体金额】元）。

3.2支付方式：乙方同意采取【现金/转账】方式分【一次性支付/分期支付】向甲方支付房屋价款。

3.3支付时间：乙方应在本协议签订之日起【具体时间】内，将全部购房款项支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本协议签订之日起【具体时间】内，将房屋交付给乙方。

4.3过户手续：甲方应负责办理并将房屋所有权过户至乙方名下，乙方应提供必要的协助和文件。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：甲方保证房屋在交付时，质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全和使用的重大瑕疵。

5.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为【具体年限】年。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的【具体比例】%。

6.2乙方违约：乙方未按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议总价款的【具体比例】%。

6.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条：争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：本协议一旦签订，除双方另有约定外，不得变更。如确实需要变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除：在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，双方应立即协商解除合同，并按照本协议约定承担相应的责任。

第九条：合同的生效

9.1签署日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条：其他约定

10.1税费承担：双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。

10.2物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

10.3共有权人同意：如房屋为共有财产，甲方应确保共有权人已同意本次交易。

第十一条：双方声明及承诺

11.1甲方声明：甲方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。

11.2乙方声明：乙方了解并同意购买该房屋，自愿承担合同约定的各项义务。

11.3承诺履行：双方均承诺按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

第十二条：附件

12.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证。

12.2房屋平面图：甲方应向乙方提供房屋平面图，以便乙方了解