2024年二手房买卖定金合同范本3篇.docx

2024年二手房买卖定金合同范本3篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下定金合同：

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落在____________的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、房屋结构、附属设施等详见本合同附件。

第二条交易定金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币________元（大写：____________________元整）。

2.定金用于确保本合同的履行，并作为乙方购买该房屋的诚意表示。

第三条房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.乙方按以下方式支付购房款：在签订本合同后______天内支付首付款人民币______元，剩余款项在办理房屋过户手续后______天内支付。

第四条房屋权属变更

1.甲方承诺在本合同签订后______天内，办理完毕该房屋的权属变更登记手续。

2.房屋权属变更登记完成后，甲乙双方应按照国家的有关规定，签订正式的房屋买卖合同。

第五条甲乙双方的责任和义务

1.甲方应保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。如因甲方原因导致房屋无法交易，应返还定金并赔偿乙方的损失。

2.乙方应按时支付定金和购房款，如因乙方原因导致无法完成交易，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

3.甲乙双方应相互配合，共同办理房屋的权属变更登记等手续。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋权属变更登记，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或定金，甲方有权解除本合同并扣除已支付的定金作为违约金。若定金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。但应在合理期限内通知对方并提供相关证明。

2.本合同所称不可抗力因素导致无法交易的情况包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害以及政府政策调整等情形。在此情况下，甲乙双方协商解决后续事宜。

第八条争议解决方式

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就位于____________________的二手房进行交易，为明确双方权利义务，保障交易安全，经友好协商，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：详细地址____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.产权情况：该房屋已取得产权证书，产权年限______年。

4.房屋状况：房屋结构、装修、附属设施等具体情况详见附件《房屋状况说明书》。

二、交易条款

1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：买方通过以下方式支付房款：①一次性付款；②银行贷款等具体方式详见附件《付款方式及期限约定》。

3.定金支付：乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。定金将在交易完成后作为购房款的一部分予以抵扣。如乙方违约不履行合同，定金不予退还；如甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。

4.税费承担：交易过程中所产生的税费由双方按照相关法律法规及政策规定承担。