2024年房产项目开发建设标准化合同样本.doc

2024年房产项目开发建设标准化合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（开发者）

1.2乙方（承建商）

第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整机制

3.3支付方式

3.4支付时间表

第四条工期要求

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3工期延误的处理

第五条工程质量

5.1质量标准

5.2质量监督

5.3质量问题的处理

第六条材料与设备

6.1材料供应

6.2设备供应

6.3材料和设备的质量要求

第七条施工安全

7.1安全管理

7.2安全事故的处理

第八条环境保护

8.1环境保护措施

8.2环保验收

第九条变更与调整

9.1变更程序

9.2变更费用

第十条违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的解除

12.1解除条件

12.2解除程序

第十三条合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

第十四条一般条款

14.1合同的生效

14.2合同的终止

14.3保密条款

14.4法律适用

14.5争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条工程概况

2.3工程规模：本项目总占地面积为____________平方米，总建筑面积为____________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。

2.4工程内容：包括但不限于土地整理、建筑设计、施工建设、安装工程、装修工程、绿化工程及附属设施建设等。

第三条合同价格

3.2价格调整机制：如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格，具体调整方式如下：

（1）政策调整：如国家政策导致建设成本上升，双方按政策调整比例共同承担；

（2）材料价格波动：材料价格波动幅度超过合同签订之日后一个月内平均价格的10%，超过部分由双方按比例分担。

3.3支付方式：甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款，具体支付方式如下：

（1）开工款：本项目开工后十日内，甲方支付乙方工程款的30%；

（2）进度款：每完成一个阶段的工程，甲方支付相应工程款的30%；

（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程款。

3.4支付时间表：详见附件一《工程进度及支付时间表》。

第四条工期要求

4.1开工日期：本项目定于2024年1月1日开工。

4.2竣工日期：本项目定于2026年1月1日竣工。

4.3工期延误的处理：如乙方原因导致工期延误，乙方应按合同总价每日支付甲方违约金千分之五；如甲方原因导致工期延误，甲方应按合同总价每日支付乙方违约金千分之五。

第五条工程质量

5.1质量标准：本项目质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，达到优质工程标准。

5.2质量监督：甲方有权对乙方施工过程进行质量监督，要求乙方按照合同约定和国家和行业标准进行施工。

5.3质量问题的处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，如乙方未能及时整改或整改不达标，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的一切费用。

第六条材料与设备

6.1材料供应：乙方应按照甲方要求供应本项目所需的建筑材料，材料质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。

6.2设备供应：乙方应按照甲方要求供应本项目所需的设备，设备质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。

6.3材料和设备的质量要求：乙方应保证供应的材料和设备质量，如因质量问题导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。

第八条施工安全

8.1安全管理：乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工安全管理，确保施工现场的安全。

8.2安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理，如乙方未能及时报告或处理不力，乙方应承担相应的责任。

第九条环境保护

9.1环境保护措施：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准采取措施，保护施工现场的环境。

9.2环保验收：工程竣工后，乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行环保验收，确保工程符合环保要求。

第十条变更与调整

10.1变更程序：如因设计变更、工程量增减等原因需要调整合同价款或工期，应由甲方提出，乙方确认后签订《变更协议》。

10.2变更费用：变更费用按照双方确认的《变更协议》进行结算。

第十一条违约责任

11.1甲方违约：如甲方未能按照合同约定支付工程款，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总价千分之五。

11.2乙方违约：如乙方未能按照合同约定完成工程，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价千分之五。

第十二条