2024年标准化单位集资房买卖合同范本.doc

2024年标准化单位集资房买卖合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3集资房

1.4合同面积

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋规划

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房价及支付方式

4.1房价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条交付及交付时间

5.1交付条件

5.2交付时间

第六条质量及保修

6.1房屋质量

6.2质量保修

第七条过户及产权转移

7.1过户手续

7.2产权转移时间

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同生效

11.3合同终止

第十二条合同的签订、生效、修改和补充

12.1签订地点和时间

12.2合同生效条件

12.3合同修改和补充

第十三条合同争议的解决地点和法院

13.1争议解决地点

13.2争议解决法院

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有合法资格，按照本合同约定出售集资房的单位或个人。

1.2买受人

买受人是指具有购买集资房资格，按照本合同约定购买集资房的单位或个人。

1.3集资房

集资房是指由企事业单位、社会团体或者其他组织按照集资合作方式建设的，供购买人购买的住房。

1.4合同面积

合同面积是指本合同约定的，出卖人交付给买受人的集资房建筑面积。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

出卖人保证所出售的集资房位于_______（具体地址），并符合相关法律法规及政策规定。

2.2房屋结构

集资房的结构应符合设计规范，结构安全，满足居住功能。

2.3房屋面积

合同面积包括套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积。具体面积以_______（测量机构）出具的测量报告为准。

2.4房屋规划

出卖人应按照相关政府部门批准的规划进行建设，确保房屋符合规划要求。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

出卖人有权按照本合同的约定收取购房款，并按照约定的时间、质量标准交付集资房。出卖人应保证集资房符合国家关于建筑工程的质量标准，并承担因自身原因导致的质量问题的修复责任。

3.2买受人的权利和义务

买受人按照本合同的约定支付购房款，并按照约定的时间接收集资房。买受人应合理使用房屋，并按照合同约定履行相关的维修、养护义务。

第四条房价及支付方式

4.1房价

本合同约定的集资房房价为每平方米_______元，总价款为人民币_______元（大写：_______________________元整）。

4.2付款方式

买受人应按照本合同约定的付款方式，将购房款分阶段支付给出卖人。具体付款时间及金额如下：

（1）_______年_______月_______日前支付购房款的_______%；

（2）_______年_______月_______日前支付购房款的_______%；

（3）剩余的购房款，买受人应在接受房屋时一次性支付。

4.3付款时间

买受人应按照本合同约定的时间，向出卖人支付购房款。

第五条交付及交付时间

5.1交付条件

出卖人应在本合同约定的交付时间内，将具备下列条件的集资房交付给买受人：

（1）房屋建筑工程质量合格，并通过相关部门的验收；

（2）房屋具备居住功能，满足入住条件；

（3）相关公共服务设施配套完善。

5.2交付时间

出卖人应按照本合同约定的时间，将集资房交付给买受人。具体交付时间如下：

（1）_______年_______月_______日前交付；

（2）如因特殊情况导致不能按时交付的，出卖人应提前通知买受人，并按照买受人的要求承担相应的违约责任。

第六条质量及保修

6.1房屋质量

出卖人保证集资房的质量符合国家关于建筑工程的质量标准，并承担因自身原因导致的质量问题的修复责任。

6.2质量保修

出卖人应按照相关法律法规的规定，对交付的集资房实行质量保修。具体保修范围、保修期限和保修方式等，按照本合同的约定执行。

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第八条违约责任

8.1出卖人违约

（1）未能按照约定的时间交付集资房的，应按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金；

（2）未能按照约定的质量标准交付集资房的，应负责修复或赔偿；

（3）未能按照约定提供相关公共服务设施的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约

（1）未能按照约定的时间支付购房款的，应按照逾