(初级)建筑与房地产经济考试试卷(共六卷) .pdfVIP

C、实物

D、产籍

【答案】A

【解析】房地产由于自然地理位置不可移动，在交中其实物不能发生空间位移，没有

运输问题，只是通过一定的方式实现房屋所有权、建设用地使用权等房地产权利的转

移，所以房地产交实质上是房地产权利的交。

5、核电站由于地震引发的海啸造成核泄漏而关闭，其从投入使用到反应堆封闭共29

年。该核电站的寿命属于建筑产品的（）o

A、技术寿命

B、经济寿命

C、法定使用寿命

D、社会经济寿命

【答案】A

【解析】所谓建筑产品的技术寿命，是指建筑产品由于技术方面的原因而报废时的使用

寿命，其主要表现在结构破坏、构造损坏、功能退化或丧失等，使建筑产品不能再继续

使用。这些原因大多与建筑产品的物理性质直接或者间接有关，由自然环境和工程本身

的物理性质所决定，所以建筑产品的技术寿命也常被称作物理寿命。©##

6、分项工程验收，应由（）组织。

A、总监理工程师

B、施工单位项目经理

C、监理工程师

D、施工单位质量负责人

【答案】C

【解析】分项工程验收，应由监理工程师组织。

7、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）o

A、总责

B、次要责任

C、连带责任

D、主要责任

【答案】A

【解析】考查施工单位的安全生产责任。

建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。总承包单位

应当自行完成建设工程主体结构的施工。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位

（初级）建筑与房地产经济考试试卷（一）

（总分100分，考试时长90分钟）

一、单项选择题（每小题2分，共100分）

1、契税属于（）。

A、货物和劳务税类

B、其他税收类

C、所得税类

D、财产税类

【答案】D

【解析】契税是以权属发生转移的土地、房屋为征税对象，对承受土地、房屋权属的单

位和个人征收的一种税收。契税具有下列基本特点：①属于财产税；②实行一次性征

收；③由土地、房屋权属的承受人缴纳；④各地的税率可能不同。

2、完全竞争市场必须具备的条件不包括（）。

A、所买卖的商品具有同质性，不存在差别

B、市场信息完全

C、新生产者很难进入市场

D、有相当多的卖者和买者，并且可以自由进出市场

【答案】C

【解析】完全竞争市场必须具备的条件包括：①所买卖的商品具有同质性，不存在差

别；②有相当多的卖者和买者，每个买者和卖者都不能影响市场价格，而只能是价格的

接受者：③市场信息完全；④买者和卖者都可以自由进出市场；⑤买者和卖者无串通共

谋行为，也没有政府干预。

3、预算定额中人工消耗指标包括基本用工和（）。

A、其他用工

B、有效用工

C、偶然用工

D、多余用工

【答案】A

【解析】预算定额中人工消耗指标包括基本用工和其他用工，其他用工包括辅助用工、

超运距用工、人工幅度差

4、房地产交实质上是房地产（）的交。

A、权利

B、利益

B、管理成本降低额

C、实际成本降低额

D、计划成本降低额

【答案】C

【解析】重点区分概念。实际成本与预算成本的差额，称为实际成本降低额，实际成本

降低额与预算成本的比率，称为实际成本降低率，都是企业综合收益水平的反映。计划

成本与实际成本的差额称为项目成本降低额，项目成本降低额与计划成本的比率，称为

项目成本降低率，都是考核项目成本目标的依据。

12、目前，工程项目管理信息化的主要发展趋势是()。

A、项目管理信息系统

B、基于计算机的项目管理

C、项目管理信息编码

D、基于网络的项目管理

【答案】D

【解析】本题考查的是网络技术在工程项目管理中的应用。

工程项目管理信息化的发展趋势主要体现在：1.基于建设