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2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务高分

通关题型题库附解析答案

单选题（共50题）

1、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25

【答案】C

2、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小

【答案】A

3、房地产抵押权是一种（）。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权

【答案】D

4、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

【答案】D

5、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指

（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向

【答案】C

6、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）

分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60

【答案】A

7、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

A.权利交付

B.权属证书交付

C.钥匙交付

D.合同交付

【答案】A

8、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权

【答案】D

9、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于

（）。

A.成本价

B.成交价

C.挂牌价

D.申报价

【答案】C

10、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B.经纪门店

C.户外广告

D.宣传单

【答案】A

11、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。

A.提交身份证明

B.受理查验

C.提交利害关系证明材料

D.提交权利证明材料

【答案】B

12、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

D.物业服务项目

【答案】D

13、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20

【答案】A

14、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放

【答案】D

15、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理

房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15

【答案】A

16、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看

到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源

共享形式为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.分类公盘制

【答案】A

17、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（