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XX房产经纪人考试多项选择题练习（附答案）

1.运用波士顿矩阵法花粉产品类型时考虑的根本因素有()。

A.企业实力

B.企业潜力

C.企业规模

D.市场引力

E.市场规模

[答案]A，D

2.竞争导向定价法的详细方式有()。

A.比拟定价法

B.随行就市定价法

C.主动竞争定价法

D.被动竞争定价法

E.需求差异定价法

[答案]B，C

3.过程定价策略之一的低开高走定价策略一般适用于()。

A.一些市场竞争趋于平缓的高档商品房

B.销售处于宏观经济的楼盘

C.工程整体无特别看点的普通楼盘

D.位置不很理想的大型楼盘

E.市场竞争特别剧烈的楼盘

[答案]C，D，E

4.广告媒体方案人员在选择媒体种类时应考虑的因素有()。

A.目标沟通对象的媒体习惯

B.产品特性

C.信息类型

D.本钱

E.价值

[答案]A，B，C，D

5.预测房地产广告沟通效果的主要方法有()。

A.直接评

B.组合测试

C.实验室测试

D.回忆测试

E.识别测试

[答案]A，B，C

6.房地产开发商宜采用直接销售方式的情况主要有()。

A.小型房地产开发公司的工程

B.大型房地产开发公司的工程

C.市场为卖方市场的醒目

D.市场为买方市场的醒目

E.楼盘素质优良的工程

[答案]B，C，E

7.在考察房地产销售人员工作效率时需要考虑的影响因素有

()。

A.所辖区内的市场潜力

B.所辖区内新房的竞争力

C.广告强度

D.商品房的详细情况

E.消费者的详细情况

[答案]A，B，C，D

8.房地产控制方法主要有()。

A.方法控制

B.效率控制

C.赢利能力控制

D.本钱控制

E.房地产营销审计

[答案]B，C，E

9.房地产营销年度方案控制的主要工具有()。

A.销售额分析

B.销售费用分析

C.费用/销售额比分析

D.市场占有率分析

E.客户满意度跟踪

[答案]A，C，D，E

10.门店开设的投资预算包含了可行性研究和估算经营本钱两项

工作，其中经营本钱的构成工程包括()。

A.门店开设的一次性费用

B.日常支出费用

C.销售佣金

D.销售费用

E.营业税

[答案]A，B

11.房地产经纪机构门店选址的条件有()。

A.繁华地段

B.确保可持续性经营

C.充足的潜在客户群体及房源

D.当地居民收入水平高

E.通畅的交通条件和客户可达性

[答案]B，C，E

12.房地产经纪机构在门店选址时应遵循的原那么有()。

A.追求广告位醒目

B.追求门面宽阔

C.追求视野开阔

D.追求环境优美

E.追求空间方正适用

[答案]A，B，C，E

13.一个有效的房源信息应当包括的根本要素有()。

A.业主资料

B.物业状况

C.市场行情

D.收购条件

E.放盘要求

[答案]A，B，E

14.房地产居间效劳应遵循的原那么有()。

A.区别对待

B.平等化

C.珍惜常客

D.阶段跟踪

E.体察客户的希望

[答案]B，C，E

15.在房源的开拓渠道中，针对小业主房源的开拓渠道主要有

()。

A.互联网

B.访问

C.派发宣传单

D.报纸广告和路牌广告

E.银行

[答案]A，B，C，D

16.客源开拓的方法主要有()等。

A.门店揽客法

B.广告揽客法

C.人际关系揽客法

D.会员揽客法

E.推广揽客法

[答案]A，B，C，D

17.影响房地产居间业务成交的因素主要有()。

A.房屋产权

B.金融机构的数量

C.房屋本身及周边配套

D.卖主与房主、买主与租客

E.房地产经纪企业与房地产

[答案]A，C，D，E