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物业管理员试题库及答案

一、单选题（共60题，每题1分，共60分）

1、《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下,突出了()

的立法观念。

A、从实际出发,实事求是

B、发展为重、平衡利益、保护弱者

C、维护全体业主合法权益

D、物业管理权利和财产权利相对应

正确答案：B

2、建筑物外公共区域的清洁不包括()。

A、公共绿地清洁

B、水池景观清洁

C、道路清洁

D、墙面清洁

正确答案：D

3、在常用的选拔方法中,()一般采用书面考试的方法进行。

A、知识测验

B、面试

C、心理测验

D、劳动技能测验

正确答案：A

4、物业服务企业应尽可能接管项目的初期就把握住居民的关注点,营造

优美的硬件、软件环境,这体现了居住心理效应中的()

A、晕轮效应

B、移情效应

C、近因效应

D、首因效应

正确答案：D

5、业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分,其对共有部分享有

的共有和共同管理的权利()。

A、不得转让

B、一并转让

C、可以不转让,仍由原业主享有

D、是否转让,由原业主与新业主协商决定

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正确答案：B

6、前期物业招标分为公开招标和()

A、公开投标

B、邀请招标

C、邀请投标

D、不公开招标

正确答案：B

7、目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是()。

A、包干制收费形式

B、佣金制收费形式

C、代收、代交费用形式

D、酬金制收费形式

正确答案：A

8、业主委员会为取得社会团体法人资格,需向()部门提交有关资料。

A、公安

B、城建

C、房管

D、工商

正确答案：C

9、根据《房屋建筑工程质量保修办法》正常使用下,地基基础和主体结

构工程的最低保修期限为()。

A、设计文件规定的该工程的合理使用年限

B、5年

C、3年

D、2年

正确答案：A

10、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住

宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为

当地住宅建筑安装工程每平方米造价的()。

A、5%~8%

B、2%~3%

C、3%~5%

D、8%~l0%

正确答案：A

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11、人进行活动的基本动力是()

A、个性心理特征

B、个性具有综合性

C、个性心理倾向性

D、个性心理倾向性

正确答案：C

12、三至五年的人力资源计划为()。

A、即时计划

B、短期计划

C、长期计划

D、中期计划

正确答案：C

13、下列那一项不是物业管理的特征()。

A、专业化

B、规范化

C、市场化

D、社会化

正确答案：B

14、是否成立业主大会,由()决定。

A、物业管理区域的相关行政机构