住宅小区物业管理信息系统(1).pdf

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武汉科技大学城市学院

外语外事职业学院

实验报告

院系城市学院经管系

专业会计

课程名称管理信息系统

实验题目住宅小区物业管理信息系统

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目录

1系统分析3

1.1设计内容概述3

1.2可行性分析4

1.3需求分析5

1.4业务流程分析6

1.5数据流程分析10

1.6数据字典13

2系统设计14

2.1功能模块设计14

2.1.1系统功能设计14

2.1.2物业业主服务子系统功能模块图16

2.2代码设计17

2.3数据库设计18

2.3.1概念结构设计20

2.3.2物理结构设计23

2.4输出/输入设计及相关程序设计25

2.4.1管理员登录模块设计25

2.4.2管理员功能选择页面26

2.4.3系统基本模块介绍27

3总结与展望30

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第一章系统分析

1.1设计内容概述

：

住宅小区物业管理信息系统完成功能主要有：

物业公司负责住宅小区房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化

等管理工作。由住户缴纳费用和出租房屋费用来维持各项费用支出。

（1）住宅小区楼宇经过验收接管后，开始建立小区房产基本资料，为收费及

管理做基础工作。小区的楼房管理包括出售房屋，出租房屋和公用建筑，它

们以楼号、单元号和房号标识。

⑵建立车位资料，为收费及管理做基础工作。车位用车位号标识。

⑶购房人收到有效的人住通知书后，携带身份证到管理处办理人住手续，填

写居民入住登记表并签订入住协议（承诺书）

⑷用户一旦入住领取钥匙后，抄表员入户登记水电气表底数。

⑸住户装修房屋，要先与物业公司签约后方可施工，房屋装修协议书的主要

内容有

甲方装修公司名称、甲方法定代表人、乙方名称、乙方房号、签约日期、装

修部位及各部位装修内容(项目包括屋顶、墙面、地面、阳台、门窗、厨房、

厕所、采暖设备、壁柜顶柜、管道)签约后到收费处交纳管理费、装修保证金

和施工安全保证金，领取施工许可证。

⑹装修完毕验收后，退回保证金，但如果违反装修制度则从违约金中扣除后

退还

⑺住户可以随时到管理处挑选空车位，选中后填写车位登记表，当然也可以