2024年版工业区自用厂房买卖合同模板.doc

2024年版工业区自用厂房买卖合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条厂房基本信息

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3厂房用途

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

第十二条附件

12.1厂房所有权证书

12.2其他相关文件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：工业发展有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人法人代表：先生

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：科技有限公司

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人法人代表：先生

第二条厂房基本信息

2.1厂房位置

2.1.1厂房位于市区工业区，具体地址为路号

2.2厂房面积

2.2.1厂房建筑总面积为平方米，其中生产区面积为平方米，办公区面积为平方米

2.3厂房用途

2.3.1买受人购买厂房后，仅限于从事行业的生产、研发和办公等活动，不得擅自改变用途

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1厂房的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式

3.2.1买受人采用分期付款方式，共分三次支付

3.2.2首付款为交易总价的30%，计万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付

3.2.3余款万元整，买受人应按照出卖人指定的银行账户，分两次支付，每次支付时间为合同签订之日起三个月后及六个月后

3.3支付时间

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内

3.3.2第一次余款支付时间：本合同签订之日起三个月后

3.3.3第二次余款支付时间：本合同签订之日起六个月后

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.1.1厂房交付时间为本合同签订之日起三个月内

4.2交付条件

4.2.1.1厂房结构安全，不存在重大安全隐患

4.2.1.2厂房内部装修符合双方约定的标准

4.2.1.3厂房的水、电、通讯等基础设施正常运行

4.3验收方式

4.3.1买受人应按照本合同约定的交付时间对厂房进行验收

4.3.2买受人验收不合格的，应当在验收后七个工作日内向出卖人提出，并说明具体原因

4.3.3出卖人应在收到买受人验收不合格通知后三十日内进行整改，直至买受人验收合格

第五条产权过户

5.1过户时间

5.1.1厂房产权过户时间为本合同签订之日起六个月内

5.2过户费用

5.2.1过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照国家相关法律法规规定执行

5.3过户手续

5.3.1双方应共同向相关政府部门申请产权过户，并按照政府部门的要求提供相关文件和资料

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

6.1.2合同变更不得违背国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益

6.2解除条件

6.2.1合同解除的条件如下：

6.2.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同

6.2.1.2出卖人未按照合同约定交付厂房，买受人要求解除合同

6.2.1.3买受人未按照合同约定支付购房款，出卖人要求解除合同

6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的未尽事宜

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2仲裁机构

8.2.1如双方同意通过仲裁解决争议，应选定中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁

第九条合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.1.2本合同的生效不代表出卖人已办理完毕厂房的所有权转移手续

9.2终止条件

9.2.1.1双方按照合同约定完成所有义务

9.2.1.2双方协商一