2024年简化版广东省房地产购买合同模板.doc

2024年简化版广东省房地产购买合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权

第三条：购买价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：交付及办理手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3办理过户手续

第五条：权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：其他约定

9.1税费承担

9.2装修约定

9.3物业服务

第十条：合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条：合同的终止

11.1终止条件

11.2终止时间

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条：第三方服务

13.1服务机构

13.2服务内容

第十四条：附件

14.1房屋所有权证

14.2买卖双方身份证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：广东省X房地产开发有限公司

1.1.2住所：广东省市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1名称（或姓名）：X

1.2.2住所：广东省市区路号

1.2.3联系电话：

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1位于广东省市区路号，具体栋号、单元、房号：栋单元房

2.1.2所在楼层：层

2.1.3总楼层：层

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积：平方米

2.2.2套内建筑面积：平方米

2.2.3公摊面积：平方米

2.3房屋用途

2.3.1房屋规划用途：住宅

2.3.2房屋实际用途：住宅

2.4房屋产权

2.4.1房屋所有权证号：号

2.4.2土地使用权证号：号

2.4.3土地使用权类型：出让

2.4.4土地使用年限：自年月日至年月日

第三条：购买价格

3.1成交价格

3.1.1房屋成交总金额：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.1.2成交价格包含内容：房屋价款、装修费用、家具家电等配套设施费用

3.2付款方式

（1）首付比例：30%，计人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元；剩余款项（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，买受人采用商业贷款方式支付，贷款银行：中国建设银行广东省分行；贷款人：X；

3.3付款时间

3.3.1买受人应于本合同签订之日起（大写）：叁拾日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元；

3.3.2买受人应按照贷款银行的要求，在办理商业贷款手续时，向贷款银行支付贷款金额的其余部分；

3.3.3买受人应按照贷款银行的要求，按时还款，确保贷款按时发放和还款。

第四条：交付及办理手续

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同签订之日起（大写）：陆拾日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人；

4.1.2交付条件：房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全，房屋符合合同约定的交付标准；

4.2交付条件

（1）房屋主体结构安全，无重大质量问题；

（2）室内外装修符合合同约定；

（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；

（4）物业管理公司已入驻，并提供相应服务；

4.3办理过户手续

4.3.1买受人应在本合同签订之日起（大写）：玖拾日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续；

4.3.2出卖人应给予必要的协助，提供相关证明材料；

4.3.3买受人应承担过户所产生的税费。

第五条：权利与义务

5.1出卖人义务

5.1.1按照合同约定，按时交付符合交付条件的房屋；

5.1.2保证房屋质量，确保房屋主体结构安全；

5.1.3协助买受人办理过户手续，提供相关证明材料；

5.1.4承担房屋质量保修责任；

5.2买受人义务

5.2.1按照合同约定，按时支付购房款；

5.2.2按照合同约定，承担过户所产生的税费

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交总金额的千分之一；

8.1.2出卖人未能按照本合同约定交付符合交付条件的房屋的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担违约责任；

8.1.3出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约

8.2