2024年精选房地产居间服务买卖合同模板.doc

2024年精选房地产居间服务买卖合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同期限

2.服务内容

2.1居间服务的范围

2.2服务的方式与标准

2.3服务费用的计算与支付

3.合同的履行

3.1卖方的义务

3.2买方的义务

3.3居间方的义务

4.合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

4.2合同解除的条件

5.违约责任

5.1卖方违约的责任

5.2买方违约的责任

5.3居间方违约的责任

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2争议解决的时间限制

7.隐私保护与信息安全

7.1保护个人信息的原则

7.2信息安全保障措施

8.合同的生效、终止与失效

8.1合同的生效条件

8.2合同终止的条件

8.3合同失效后的处理

9.合同的附则

9.1合同的修订

9.2合同的补充协议

9.3合同的适用法律

10.其他约定

10.1居间服务费的退还条件

10.2特殊情况的处理

10.3通知与送达

11.合同的签署

11.1签署的时间与地点

11.2签署人的代表资格

11.3签署后的合同副本

12.附件

12.1房地产买卖合同

12.2居间服务费用明细表

12.3相关法律法规及政策文件

13.保密协议

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

13.3违反保密协议的责任

14.争议解决条款

14.1争议解决的适用法律

14.2争议解决的地点

14.3仲裁或诉讼的程序与规则

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

本合同所涉及的标的为：【具体房屋地址、面积、户型等】。

1.3合同期限

本合同的有效期自签订之日起至【终止日期】。

第二条服务内容

2.1居间服务的范围

（1）协助双方进行房屋买卖的洽谈；

（2）提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询；

（3）协助双方办理房屋过户手续；

（4）协调双方在交易过程中的纠纷；

（5）提供的其他居间服务。

2.2服务的方式与标准

居间方应按照诚实信用、公平公正的原则，履行居间义务，确保买卖双方的合法权益。

2.3服务费用的计算与支付

居间服务的费用为：【具体金额】。买方应在签订本合同之日起【支付时间】内支付居间服务费。

第三条合同的履行

3.1卖方的义务

卖方应保证所出售房屋的权利清晰，无任何法律纠纷，并按照本合同约定的期限和方式交付房屋。

3.2买方的义务

买方应按照本合同约定的价格和方式支付购房款项，并按照约定的时间接收房屋。

3.3居间方的义务

居间方应诚实守信，为买卖双方提供专业的居间服务，并协助双方完成房屋买卖交易。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

本合同的变更需经买卖双方协商一致，并书面签订变更协议。

4.2合同解除的条件

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益。

第五条违约责任

5.1卖方违约的责任

卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。

5.2买方违约的责任

买方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。

5.3居间方违约的责任

居间方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1争议的解决方式

本合同纠纷的解决方式为：【仲裁或诉讼】。

6.2争议解决的时间限制

双方应在发生争议之日起【时间限制】内解决争议。

本部分为合同的详细内容，后续部分待补充。

第八条隐私保护与信息安全

7.1保护个人信息的原则

居间方在提供服务过程中，应严格保密买卖双方的个人信息，不得泄露给第三方。

7.2信息安全保障措施

居间方应采取有效措施，确保买卖双方的个人信息安全，防止信息被非法获取、使用或泄露。

第九条合同的生效、终止与失效

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止的条件

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益。

8.3合同失效后的处理

合同失效后，双方应按照合同约定处理完毕未了事项，并互相协助解决合同失效后可能产生的问题。

第十条合同的附则

9.1合同的修订

本合同的修订需经双方协商一致，并书面签订修订协议。

9.2合同的补充协议

本合同的补充协议需经双方协商一致，并书面签订补充协议。

9.3合同的适用法律

本合同的适用法律为：【中华人民共和国法律】。

第十一条其他约定

10.1居间服务费的退还条件

（1）合同无效；

（2）合同解除且非居间方原因；

（3）居间方未按照约定