2024年版无产权住房销售合同范本参阅.doc

2024年版无产权住房销售合同范本参阅

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

2.销售合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.房屋保修

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3保修责任

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更、解除与终止

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3终止条件

9.合同的生效、附条件和附期限

9.1生效条件

9.2附条件

9.3附期限

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户籍迁移

10.3配套设施

10.4法律法规规定的其他事项

11.合同的签订、生效和解除

11.1签订地点

11.2签订时间

11.3生效时间

11.4解除时间

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3出卖人资质证明

12.4买受人身份证明

13.补充协议

14.合同的份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【具体地址】，该房屋地处【描述地理位置及环境】，交通便利，配套设施完善。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，其中套内建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体面积】平方米的公共部位和公共设施。

1.3房屋结构

房屋结构为【描述房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等】，共有【具体居室数量】室【具体厅室数量】厅【具体卫生间数量】卫。

1.4房屋用途

房屋用途为【住宅】。

第二条销售合同主体

2.1出卖人信息

出卖人为【全称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，住所地【住所地】。

2.2买受人信息

买受人为【全称】，身份证号码为【身份证号码】，住所地【住所地】。

第三条房屋销售价格及支付方式

3.1销售价格

本合同所述房屋的销售价格为人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元）。

3.2支付方式

（1）【支付比例】%的购房款在签署本合同时支付；

（2）剩余【支付比例】%的购房款按照【支付时间】支付。

3.3付款时间及条件

买受人应按照本合同约定的付款时间及条件支付购房款，未按时支付的，应按照【违约利率】支付违约金。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付条件满足后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

房屋交付的条件如下：

（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；

（2）房屋达到【交付标准】，如：水、电、燃气、供暖等设施齐全并可正常使用；

（3）物业管理公司已进驻，并为买受人提供物业管理服务。

4.3验收程序

买受人在收到房屋后【验收时间】内，对房屋进行验收。如发现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在【答复时间】内予以答复，并按照买受人的要求承担维修、更换等责任。

第五条房屋保修

5.1保修范围

出卖人提供的房屋保修范围包括：

（1）房屋主体结构；

（2）室内墙面、地面、天花板的装修；

（3）给排水、供电、供暖、燃气等设施；

（4）门窗、卫浴设备等配套设施。

5.2保修期限

房屋保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。

5.3保修责任

出卖人在保修期限内，对房屋出现的质量问题负责维修、更换，并承担维修、更换过程中的相关费用。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同金额的【违约金比例】。

6.2买受人违约

买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同金额的【违约金比例】。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3仲裁解决

双方同意将合同争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

7.4诉讼解决

如双方均不同意仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1变更条件

任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面申请，经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

8.2解除条件

（1）出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋的；

（2）买受人未能按照约定时间、条件支付购房款的；

（3）双方协商一致解除本合