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住宅租赁权转让合同范文

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（转让方）：

甲方名称：____________________

甲方住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2合同乙方（受让方）：

乙方名称：____________________

乙方住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第二章租赁权转让内容

2.1转让标的

2.1.1甲方将其拥有的位于____________________的住宅租赁权转让给乙方。

2.1.2甲方保证其对转让的住宅租赁权享有完全、合法的权利，且该租赁权不存在任何权属争议。

2.2转让期限

2.2.1本合同租赁权转让期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2转让期限届满后，乙方有权根据原租赁合同继续租赁该住宅。

第三章租赁权转让价款及支付方式

3.1转让价款

3.1.1乙方同意支付给甲方租赁权转让价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.2.2甲方收到转让价款后，应向乙方出具收款凭证。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证转让的租赁权真实、合法、有效。

4.1.2甲方应在转让期限内，配合乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得租赁权。

4.1.3甲方不得在转让期限内再次转让该住宅租赁权。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权在转让期限内享有该住宅的租赁权。

4.2.2乙方应按照原租赁合同的约定，按时足额支付租金。

4.2.3乙方应合理使用租赁住宅，不得损坏房屋设施，保持室内整洁。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1若甲方违反本合同约定，导致乙方未能取得租赁权，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并承担相应的违约责任。

5.1.2若甲方在转让期限内擅自提高租金，乙方有权要求甲方退还多收的租金，并按日支付违约金。

5.2乙方违约

5.2.1若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2.2若乙方在租赁期限内损坏房屋设施，应按甲方要求进行赔偿。

第六章合同的变更与终止

6.1合同变更

6.1.1双方同意，合同的变更应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

6.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前通知对方，经双方协商一致后进行变更。

6.1.3合同变更不得违反法律法规的强制性规定，否则变更无效。

6.2合同终止

6.2.1.1合同约定的期限届满，双方未达成续约协议；

6.2.1.2双方协商一致同意终止合同；

6.2.1.3任何一方因不可抗力无法履行合同义务，且该情况持续超过30天；

6.2.1.4任何一方违反合同规定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

6.2.1.5法律法规规定的其他终止情形。

第七章争议解决

7.1协商解决

7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

7.2诉讼管辖

7.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地、标的物所在地的人民法院均有管辖权。

7.2.2诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的合理律师费用。

第八章保密条款

8.1保密义务

8.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。

8.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后两年内仍具有约束力。

8.2保密范围

8.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料、财务数据等。

8.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。

第九章不可抗力

9.1不可抗力事件

9.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。

9.2不可抗力的影响

9.2.1若一方因不可抗力事件影响无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

9.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽可能恢复履行。

第十章其他条款

10.1合同效力

10.1.1本合同