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第一章编制说明
本施工组织设计依据下列各项编制：
1.本住宅工程设计图纸
2.技术标准规范
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068—2001）
《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）
《建筑抗震设计规范》2008年版（GB50011—2001）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101-1（本设计所指皆为修正版）
《建筑抗震设防分类标准》(GB50223—2008)
《砌体结构设计规范》(GB50003-2002)
《建筑结构荷载规范》2006年版(GB50009—2001)
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第二章工程概况
1、工程建设概况
该工程为理工小区一单元住宅楼，工期要求在10个月内完工。
2、建筑设计特点
该工程项目占地面积为776.6平方米，建筑面积为1670.20平方米。主体为
地上二层局部三层，一层层高3.6米，二层层高3.4米，三层层高3.4米，建筑
总高为11.9米，总宽10米，总长77.66米，基本轴线距离为6米。室内外高差
为0.3米。屋面采用80mm厚PG板保温，焦渣混凝土坡，隔气层为SBC卷材一
道，防水层采用603防水卷材。
3、结构设计特点
该工程结构体系为砖混结构，主要承重构件是墙体，墙厚370mm，墙体材
料采用MU10红砖、M10混合砂浆（地下部分为水泥砂浆）。基础形式为扩展基
础，采用钢筋混凝土独立基础和钢筋混凝土条形基础，混凝土为C30混凝土，
钢筋为HPB235和HRB335。抗震设防烈度小于6度。
4、施工条件
本建筑位于市区内，位置和施工场地见总图，建筑场地地势平坦，持力层为
粉质粘土，地基承载力特征值180Kpa，地下水位-5.10米，冻土深度-2.2米。场
地类别为二类，地面粗糙程度B类，施工期间主导风向为西南风。施工机械设
备、劳动力、周转材料资源等充分满足需要。采暖、上下水道及电力、煤气以及
电话、有线电视等均由城市管网直接供应。
第三章施工准备工作
1、技术准备项目
配备了必要的规范、规程、标准、图案。配合建设单位、设计单位搞好
图样会审工作；施工前对施工人员进行详细交底，使施工人员掌握施工方法，
施工工艺要求。
根据设计文件及其他有关文件资料，结合工程特点，选择施工方案，编制施
工组织设计并报审批。工程施工以前组织进行质量策划，并根据工程质量目
标做好质量预控计划，制订质量预控措施和质量保证措施。
2、施工现场准备
项目部已提前进场，对场内树木、电杆、垃圾等与建设单位协商解决，
提早达到“三通一平”条件。
第四章施工方案
1、划分施工段
本工程划分两个施工段，以分隔缝为施工段分界线，左侧为一段，右侧为二
段。
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