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房屋拆除工程施工工艺设计设计与方法

一、拆迁施工流程

（一）围护标识：用彩旗、彩绳标识，设置安全栅栏和防护网。

（2）门窗、地板的拆除：人工拆除、机械破碎、氧焊切割。

（3）侧壁和混凝土梁柱的拆除：挖掘机分解、液压破碎锤破碎。

(4)拆除基础：机械开挖破碎、氧气焊割。

(5)现场清洗：用机械人工清洗。

（6）清渣：及时办理城管、环保部门相关手续后，使用挖掘机、装载机、

自卸车进行装车密闭运输。

（7）场地平整及验收：人工配合机械回填平整场地，由领导小组验收。

二、具体清除措施

根据不同的拆除对象，拆除施工应采用不同的拆除方式和拆除顺序，但应

遵循“先上后下，先非承重结构，后承重结构”的基本原则。

(1)手动拆除

拆迁对象：砖木结构平房。

拆除顺序：瓦→木板→椽子→檀香条→屋架或木架→砖墙（或木柱）→基

础。

拆除方法：手工使用简单的工具，如吊索、撬棍、大锤、铁锹、瓦刀等，

上面几人拆除，下面几人捡拾和运输拆除的建筑材料。至于砖墙的拆除方法，

总则不内容采用推下或拉下的方法，而是从上往下。如果必须采用下推或拉下

的方式，必须有统一指挥，在所有人员疏散到安全地点后才能进行。拆除屋架

时，可用简单的起重设备、三木塔吊导链或滑轮进行拆除。

(2)人工与机械相结合的方法。

拆除对象：混合结构多层建筑

拆除顺序：屋面防水保温层→屋面混凝土及预制楼板→屋面梁→顶砖墙→

楼板→楼板下梁→下砖墙，依次类推，最后打基础。

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拆除方式：人工与机械配合，人工凿凿，楼板、梁、板构件的机械吊装，

砖墙的人工拆除，砖的机械吊运。

(3)机械拆解

一些被拆除的建筑物，有用材料很少，或者为了加快拆除速度，采用破坏

性拆除方法，如液压锤、液压剪、挖掘机或重锤等机械拆除方法。

为确保安全拆迁，首先要了解拆迁对象的结构，明确房屋各部分结构构件

之间的传力关系，合理确定拆迁顺序和方法.

总则来说，房屋的结构由四个主要部分组成：屋面板或楼板、屋架或梁、

砖墙或柱、基础。它的动力传递关系也很清楚。

屋面板或楼板将力传递给屋架或梁，屋架或梁将力传递给砖墙或柱，砖墙

或柱将力传递给基础。

因此，拆解顺序原则上是承力的主次关系，或由力传递关系的顺序决定。

也就是说，首先去除最次要的受力分量，然后去除次要的受力分量，最后去除

主要的受力分量。拆除顺序为：屋面板→屋架或梁→承重砖墙或柱→基础。这

是从上到下，一层一层的。对于非承重的维修结构，如非承重砖墙、隔墙等，

可先拆除。不过，有些砖墙虽然不承重，但可以支撑木柱。这种情况下，也不

急着拆，可以等到把木柱一起拆掉。

（4）如果只拆除部分厂房、钢架结构等房屋类型，需要根据实际情况，对

不拆除的部分采取相应的方法和措施进行加固，做到确保房子的结构。在合理

安全后拆除剩余部件（拆除实施方法和过程与上述描述一致）

附：几种拆迁施工流程流程图

砖木结构平房拆迁施工流程（图1）

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砖混结构房屋拆迁施工流程（图2）

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钢结构拆除施工流程（图3）

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三、拆迁计划实施步骤：

文明卫生建设，根据《昆明市城市房屋拆迁管理条例》及相关规定，结合

本次拆迁实际情况，制定实施方案。

拆迁应在拆迁前房屋检查完毕后进行。