2024年版房地产中介居间服务合同精编版.doc

2024年版房地产中介居间服务合同精编版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3相关术语

第二条中介服务内容

2.1房源信息收集

2.2客源信息匹配

2.3交易撮合

2.4协助交易双方办理相关手续

第三条双方权利与义务

3.1房地产中介方的权利与义务

3.2购房方的权利与义务

3.3卖方（或出租方）的权利与义务

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用的确定

4.2支付方式的确定

4.3费用退还及违约金计算

第五条合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

5.3提前终止合同的条件与方式

第六条违约责任

6.1中介方的违约责任

6.2购房方的违约责任

6.3卖方（或出租方）的违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与程序

第九条保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保护期限

9.3违反保密条款的责任

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的应对措施

10.3不可抗力事件的影响及责任分配

第十一条法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1合同的书面形式

12.2合同的生效条件

12.3合同的保管

第十三条附件

13.1房源信息表

13.2客源信息表

13.3交易过程中的相关文件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.2.1乙方根据甲方的需求，提供房地产交易相关的信息收集、匹配、撮合以及协助交易双方办理相关手续等服务。

1.3相关术语

1.3.1房源：指乙方所掌握的待售、待出租的房地产信息。

1.3.2客源：指乙方所掌握的购房、租房需求信息。

1.3.3成交：指甲方通过乙方提供的服务，成功购买或租赁到房源。

第二条中介服务内容

2.1房源信息收集

乙方应根据甲方需求，收集相关房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、价格、户型、配套设施等。

2.2客源信息匹配

乙方应根据甲方需求，将客源信息与房源信息进行匹配，为甲方提供合适的房源信息。

2.3交易撮合

乙方应协助甲方与房源的持有方进行沟通、洽谈，促进交易的达成。

2.4协助交易双方办理相关手续

乙方应协助甲方和房源持有方办理房地产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、办理过户等。

第三条双方权利与义务

3.1房地产中介方的权利与义务

3.1.1乙方应按照甲方的需求，提供真实、准确的房源信息和专业的咨询服务。

3.1.2乙方应积极协助甲方和房源持有方办理房地产交易过程中所需的相关手续。

3.1.3乙方应对甲方的个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方。

3.2购房方的权利与义务

3.2.1甲方有权根据乙方提供的房源信息进行选择，并有权要求乙方提供更多关于房源的信息。

3.2.2甲方应按照乙方的指导，完成房地产交易过程中所需的相关手续。

3.2.3甲方应对乙方提供的服务给予合理的报酬。

3.3卖方（或出租方）的权利与义务

3.3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息。

3.3.2甲方应配合乙方进行房源信息的收集和发布。

3.3.3甲方应按照乙方的指导，完成房地产交易过程中所需的相关手续。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用的确定

4.1.1乙方向甲方提供房地产中介服务，服务费用为元。

4.1.2服务费用支付时间为甲方与房源持有方达成交易意向后三个工作日内。

4.2支付方式的确定

4.2.1甲方可以通过银行转账、现金等方式支付服务费用。

4.2.2甲方支付服务费用后，乙方应及时出具正规发票。

4.3费用退还及违约金计算

4.3.1若因乙方原因导致交易未能成功，乙方应在五个工作日内退还甲方已支付的服务费用。

4.3.2若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付服务费用的20%。

第五条合同期限

5.1合同开始日期为双方签署合同之日起。

5.2合同结束日期为甲方与房源持有方达成交易意向之日。

5.3提前终止合同的条件与方式

5.3.1双方同意提前终止合同，可书面通知对方。

5.3.2合同终止后，乙方应及时退还甲方已支付的服务费用。

第八条违约责任

8.1中介方的违