2024年版房地产电商团购合同全面指南.doc

2024年版房地产电商团购合同全面指南

本合同目录一览

第一条团购合同主体及定义

1.1团购方定义及资格

1.2房地产开发商定义及资格

1.3电商平台定义及资格

第二条团购合同范围及房源

2.1团购房源描述

2.2团购房源数量

2.3团购房源价格及优惠

第三条电商平台责任与义务

3.1电商平台广告宣传

3.2电商平台团购活动组织

3.3电商平台售后服务

第四条团购方责任与义务

4.1团购方购房流程

4.2团购方支付方式及时间

4.3团购方个人信息保护

第五条房地产开发商责任与义务

5.1开发商房源交付

5.2开发商售后服务

5.3开发商价格保护

第六条团购合同的签订与生效

6.1合同签订流程

6.2合同生效条件

6.3合同终止条件

第七条合同争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1团购方违约责任

9.2电商平台违约责任

9.3房地产开发商违约责任

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力后果处理

第十一条合同的组成部分

11.1团购合同

11.2附件

11.3补充协议

第十二条合同的有效期

12.1合同起始日期

12.2合同终止日期

第十三条合同的签署地点与日期

13.1签署地点

13.2签署日期

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条团购合同主体及定义

1.1团购方定义及资格

团购方是指符合我国法律法规规定的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。团购方需在电商平台上注册并实名认证，具备参与团购活动的资格。

1.2房地产开发商定义及资格

房地产开发商是指具有房地产开发资质，依法成立并登记注册的企业。开发商需承诺提供的房源符合我国法律法规及国家标准，具备团购活动的资格。

1.3电商平台定义及资格

电商平台是指提供房地产团购活动的在线交易平台，具备合法经营资质，负责组织、协调团购活动，提供在线支付、售后等服务。

第二条团购合同范围及房源

2.1团购房源描述

团购房源包括但不限于房屋的户型、面积、楼层、装修标准等。开发商应向团购方提供详细准确的房源信息。

2.2团购房源数量

团购方在团购活动中所购买的房源数量应符合电商平台规定的最低购买数量要求。

2.3团购房源价格及优惠

团购方在团购活动中所享受的价格及优惠，应以电商平台上所示为准。开发商承诺在团购活动中提供优惠价格，并按照约定时间交付房源。

第三条电商平台责任与义务

3.1电商平台广告宣传

电商平台应保证团购活动的广告宣传真实、准确、合法，不得夸大宣传或误导团购方。

3.2电商平台团购活动组织

电商平台应负责组织、协调团购活动，确保团购活动的顺利进行。

3.3电商平台售后服务

电商平台应对团购方在购房过程中遇到的问题提供必要的售后服务，协助解决合同履行过程中的争议。

第四条团购方责任与义务

4.1团购方购房流程

团购方应按照电商平台指定的购房流程进行操作，包括在线支付、签署合同等。

4.2团购方支付方式及时间

团购方应通过电商平台指定的支付方式，按照约定的时间进行支付。

4.3团购方个人信息保护

团购方应妥善保管自己的个人信息，不得泄露给第三方。如发现个人信息泄露，应立即通知电商平台。

第五条房地产开发商责任与义务

5.1开发商房源交付

开发商应按照合同约定的时间、质量标准交付房源。

5.2开发商售后服务

开发商应提供合法、合规的售后服务，包括但不限于办理房产证、解答购房疑问等。

5.3开发商价格保护

开发商承诺在团购活动中提供优惠价格，并保证在合同履行期间价格稳定。如因市场行情变化导致价格调整，开发商应按照合同约定处理。

第六条团购合同的签订与生效

6.1合同签订流程

团购方在电商平台上下单购买房源后，电商平台将自动团购合同。团购方在阅读合同条款无异议后，确认合同即视为签订合同。

6.2合同生效条件

团购合同自团购方确认签订之日起生效。

6.3合同终止条件

合同终止条件包括但不限于团购方解除合同、开发商解除合同、合同约定的团购期限届满等。

第七条合同争议解决方式

7.1协商解决

合同争议通过双方协商解决。

7.2调解解决

如协商无果，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

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